Distelvink 14822 PT BredaMuizenberg

Op uitstekende en rustige locatie aan een doodlopend straatje in de woonwijk Paradijs gelegen patiobungalow met patiotuin, voortuin én zeer ruime zijtuin. De bungalow beschikt over een royale woonkamer van ca. 40 m², twee slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging en een externe berging in de patiotuin. Woonoppervlakte ca. 80 m² Perceelgrootte 249 m² Bouwjaar 1988. De woning beschikt over een bijzonder ruime zijtuin met uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van een carport of garage. Tevens biedt het perceel de mogelijkheid om aan de zijkant een extra (slaap-)kamer aan te bouwen, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Indeling: Entree/hal met meterkast en kast met warmtewisselaar (eigendom) en kleine vaste kast. Ruime woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval en toegang tot de patiotuin via een aluminium schuifpui. Open keuken in L-opstelling voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en onderbouw vriezer. Inpandige berging/bijkeuken, tevens afzonderlijk toegankelijk via een eigen deur aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.30 m) slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.40 m.) Geheel betegelde badkamer voorzien van kwart ronde douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Algemeen / bijzonderheden: - Bitumen plat vervangen ca. 2012 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Verwarming via stadsverwarming - Warmwater via warmtewisselaar (eigendom) - Kruipruimte aanwezig, toegankelijk via luik in de bijkeuken/berging - Screens aanwezig bij de slaapkamers - Patiotuin met klein aluminium tuinhuisje. Woonwijk Paradijs De wijk Paradijs kenmerkt zich door haar rustige en groene woonomgeving met voornamelijk laagbouw en veel privacy. De woning is gunstig gelegen vlakbij winkelcentrum Heksenwiel, waar zich een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen bevindt. Daarnaast liggen het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, recreatie of sportieve activiteiten. De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Dankzij de opzet met doodlopende straatjes is er nauwelijks doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.