Evertsenweg 74819 AN BredaBoeimeer

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk ‘Boeimeer gelegen, jaren ’50 erkertussenwoning met een ruime woonkamer en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Deze woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het oosten welke is voorzien van een berging en eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en het Sonsbeeckpark en op fietsafstand van het gezellige ‘Ginnekenmarktje’. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WIJK BOEIMEER RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 5 RIANTE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast met meterkast (4 groepen). De hal biedt toegang tot; TOILET Voorzien van een closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met leuke erker aan de voorzijde van de woning, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken in U-vormige opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, losstaande vaatwasser, losstaande koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden en een leuk bargedeelte voor meerdere krukken. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.00 x 6.50 m) Geheel bestrate achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.50 x 1.95 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke beschikt over een vaste kast en een wastafel. Tevens is er middels openslaande deuren toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (ca. 2.45 x 0.85 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast en openslaande deuren welke toegang bieden tot Balkon 2. BALKON 2 (ca. 1.90 x 0.80 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder met aan weerskanten van de woning opbergruimte achter de schotten. Tevens beschikt de voorzolder over wastafel en bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-Combiketel (Remeha, bj. 2022). (ZOLDER) SLAAPKAMER 4 Royale zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer is op te delen in 2 slaapkamers. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.