Heilaardreef 54814 NM BredaHeilaar

Royale goed onderhouden villa met een inpandige garage, een fraai aangelegde tuin die gelegen is rondom de woning, een gastenverblijf en sfeervol prieel. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 3 badkamers. Deze fraaie villa is gelegen in de groene villawijk 'Heilaarpark' aan de rand van Princenhage. In de directe nabijheid bevinden zich de Haagse Markt met al haar voorzieningen, diverse onderwijsinstellingen supermarkten, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Begane grond Entree/hal, voorzien van de houten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (21 groepen en 4 aardlek). Royale woonkamer (ca. 5.18 x 12.31 m), voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.achtertuin. Via glazen taatsdeuren is de keuken bereikbaar. Keuken (ca. 4.49 x 6.38 m), voorzien van een kookeiland met een 6 pits inductie kookplaat en afzuigschouw en eiken eettafel. De hoge eiken kasten zijn voorzien van een heteluchtoven, een combi-oven, twee vaatwssers en een Amerikaanse koelkast. Het aanrecht is voorzien van twee spoelbakken en quookers. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Bijkeuken (2.46 x 2.87 m), voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats cv ketel (HR combi,2002). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Gastentoilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.   Slaapkamer 1/ masterbedroom (ca. 20 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de royale kleedkamer en badkamer 1. Badkamer 1 (2.85 x 2.44 m), voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.  Slaapkamer 2 (ca. 16 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de kleedkamer en badkamer 2. Badkamer 2 (ca. 1.69 x 2.44 m), voorzien van een wandcloset, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel. Inpandige garage (ca. 35 m²), voorzien van een extra hoge automatische deur (eventueel geschikt voor een camper). De gehele begane grond is met uitzondering van de slaapkamers, voorzien van een tegelvloer, met vloerverwarming. 1e verdieping Royale overloop voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 32 m²), voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 25 m²), voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 40 m²), voorzien van drie Velux dakramen en een dakkapel. Slaapkamer 6 (ca. 25 m²), voorzien van een Velux dakraam en een luik met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 7 (ca. 35 m²), voorzien van twee dakkapellen en een vaste kast.  Badkamer 3, (ca. 15 m²), met een dakkapel en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, twee wastafels en elektrische vloerverwarming. Tuin Rondom de villa bevindt zich de verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin die een gevoel van rust en ruimte geeft, gecombineerd met privacy. Er zijn diverse terrassen van waaruit u kunt genieten. De oprit aan de voorzijde is middels een elektrische poort te bereiken. Er is een sfeervolle overkapping een jacuzzi, een buitenbar en een gastenverblijf aanwezig. Gastenverblijf (ca. 19 m²) beschikt over een royale entree met wastafel, een multifunctionele ruimte (logeerruimte, kantoor, atelier) en een badkamer met inloopdouche en wandcloset. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. De technische ruimte (met boiler) is vanaf de buitenzijde bereikbaar. Handig om te weten: Energielabel A; De woning is voorzien van 28 zonnepanelen; De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers; De badkamer op de 1e verdieping en het gastenverblijf zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; De woning beschikt over 7 slaapkamers en 3 badkamers; Er bevindt zich een een gastenverblijf met badkamer in de tuin; Voorzien van een laadpaal, bij de voorgevel; Naast de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten door een elektrische poort; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.