Iepenbroek 94822 XJ BredaKesteren

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte (ca. 150 m2), een grote tuin, garage en een rustige en kindvriendelijke ligging? Dit vrijstaande huis aan de Burgstsedreef biedt alles wat je nodig hebt! Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een grote inpandige garage én een zonnige tuin van maar liefst 518 m² is dit de perfecte plek voor jou en je gezin. Waarom is dit dé ideale gezinswoning? - Ruimte voor iedereen – Met een uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m²), een aparte werkkamer en drie ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. - Buiten spelen & ontspannen – De grote achtertuin is perfect voor kinderen om veilig te spelen en ouders om te genieten van de rust en privacy. - Kindvriendelijke wijk – Gelegen aan einde in een rustige straat, omringd door groen en op loopafstand van scholen en speelvoorzieningen. - Handige extra’s – Een eigen oprit voor meerdere auto’s, een bijkeuken, een grote garage en volop bergruimte zorgen voor optimaal wooncomfort. - Duurzaam & goed onderhouden – De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Alles binnen handbereik Deze woning ligt in de wijk Haagse Beemden, vlak bij het prachtige landgoed “De Burgst”. In de buurt vind je diverse winkels, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is top: NS-station Breda-Prinsenbeek, bushaltes en de uitvalswegen (A16/A58/A59) liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m²) met 2 lichtkoepels, mooie pvc vloer, elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een eiland met hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, de werkkamer en de ruime inpandige garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim opgezet en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: Bij de woning heb je een overdekte parkeerplaats en daarnaast ruimte voor 2 auto's aan de zijkant. De tuin omringt de woning en biedt volop mogelijkheden met meerdere terrassen, borders en een ruime houten berging (ca. 3 x 3 m.) Heb je groene vingers? Dan kan je je hart ophalen in de tuinkas en is er genoeg ruimte voor een moestuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen terwijl jij ontspant met een kop koffie op het terras. Bouwkenmerken: - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren - Stadsverwarming: duurzaam alternatief voor gas - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Kunststof dakkapel uit 2003 - Spouwmuur, vloer- en dakisolatie - Meterkast: 8 groepen met aardlekschakeling - Mechanische ventilatie - 9 zonnepanelen - Energielabel B Wil jij deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een afspraak aan via de website en ontdek de ruimte, het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Aan de informatie in deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.