Jacob Catssingel 224819 HC BredaBoeimeer

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer, jaren ’50 tussenwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat nabij het aangelegde parkje en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER ROYALE WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT NABIJ HET PARK MOGELIJKHEID TOT 2 BADKAMERS BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal van de woning welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekelder op stahoogte waar de meterkast (7 groepen) en de opstelplaats van de cv combi-ketel (Nefit turbo, bj. 1993) is geplaatst. De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met een closet en een fonteintje. KELDER Zeer ruime kelder op stahoogte voorzien van elektra. WOONKAMER Royale woonkamer met een vaste kast en vanwaar toegang tot de keuken. KEUKEN Eveneens toegankelijk middels eerder benoemde hal en voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, hete lucht oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.25 x 6.40 m) Zeer zonnige, grotendeels betegelde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.35 x 2.15 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een tweetal inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer welke beschikt over een zwevend closet, vaste wastafel in ombouw en een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot; WASKAMER Deze ruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Tevens is hier een geiser geplaatst welke voorziet in de warmwater voorzieningen. Het is mogelijk om hier een extra badkamer te creëren. ZOLDER/SLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.