Jacob Romanstraat 314827 HA BredaGeeren-zuid

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, gerenoveerde tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin op het westen. De woning is gelegen op een ruim perceel en ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vucht, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MODERNE KEUKEN UIT 2022 3 SLAAPKAMERS ZEER DIEPE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING EN ACHTEROM ENERGIELABEL A MET O.A. 12 ZONNEPANELEN DE WONING IS IN 2022 GERENOVEERD BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde, met grotendeels sierbestrating, voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een pvc vloer, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapbergkast met vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen) en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, grotendeels betegeld toilet. WOONKAMER Sfeervolle en zeer lichte woonkamer vanwege de grote raampartijen. De woonkamer, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte beschikt eveneens over een pvc vloer en over dimschakelaars. KEUKEN Tweezijdige keuken in rechte opstelling voorzien van een werkzijde en een wandzijde. De werkzijde beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en een kraan met los zeepdispenser. Tevens beschikt de werkzijde over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse kasten. De keuken beschikt over een leuk bargedeelte en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 18.50 x 5.85 m) Fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin gelegen op het westen. Deze achtertuin is, evenals de voortuin, in 2022 geheel opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een zonnescherm, diverse borders met beplanting en een stuk kunstgras. Er is de gehele dag zon en ligt in een zeer rustige omgeving. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.50 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een pvc vloer, praktische bergkast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel in meubel. BERGZOLDER Zeer ruime bergzolder waar de opstelplaats van de combi cv-ketel (Intergas, bj. 2013) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over dakisolatie; De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De woning is in 2022 gerenoveerd met een nieuwe keuken, elektra en de voor- en achtertuin; De woning beschikt over 12 zonnepanelen; Bijna de gehele inboedel kan worden overgenomen in overleg. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.