Johan Metzelaarstraat 74827 GL BredaGeeren-zuid

FIJNE GEZINSWONING MET PARKEERPLAATS EN ZONNEPANELEN Welkom aan de Johan Metzelaarstraat 7 in Breda! Hier woon je heerlijk comfortabel in een modern afgewerkte tussenwoning, mét eigen parkeerplaats, zonnige tuin en acht zonnepanelen. BEGANE GROND Je komt binnen via de nette voortuin. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet (wandcloset met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote aluminium schuifpui naar de tuin. De visgraat PVC-vloer geeft direct een luxe uitstraling. Onder de trap zit een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping. Hier vind je een dakraam voor natuurlijk licht, de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2016), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook zijn hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders, een houten berging en een achterom. Aan de achterzijde is een rolluik geplaatst voor extra comfort. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een schoolplein. PARKEERPLAATS Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (nummer 12), waarvoor je €220,- per jaar betaalt. BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Visgraat PVC vloer op de begane grond - Volledig voorzien van laminaat op de verdiepingen - 8 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Aluminium schuifpui naar de tuin - Rolluik aan voorzijde en achterzijde - Houten berging en achterom - Eigen parkeerplaats (€220,- per jaar) - Vrij uitzicht aan de voorzijde Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.