Oude Terheijdenseweg 964815 CP BredaBelcrum

In een van de charmantste straten van de zeer geliefde wijk Belcrum gelegen karakteristieke en instapklare tussenwoning. Deze sfeervolle woning met authentieke elementen beschikt over een verrassend ruime living met open keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vide), luxe badkamer en een privacy biedende tuin op het oosten. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere een speeltuin, voetbalveld, meerdere winkels (waaronder supermarkten), Centraal Station Breda (om de hoek), diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens is het stadscentrum, met gezellige winkelstraten en de Grote Markt, op loopafstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen zijn snel bereikbaar via de rondweg. INDELING BEGANE GROND Via de karakteristieke voordeur bereik je de hal met Portugese tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met open leefkeuken is voorzien van een visgraatvloer (houten ondervloer), gezellige houtkachel en opgang naar de voorkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en een royale trapkelderkast. De gezellige leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met RVS spoelbak, close-in-boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten/- laden. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met wasmachine aansluiting en heeft men toegang tot de tussenhal. In de tussenhal tref je de toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld i.c.m. strak stucwerk en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de tuin. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van siergrind en diverse borders. De charmante berging biedt tal van opbergmogelijkheden. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van drie vaste kasten, waarvan één met opstelplaats CV-combiketel (Nefit, 2019) en toegang tot de bergzolder. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een houten vloer en twee dakramen. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een trapopgang met toegang tot de slaapvide en is tevens voorzien van een dakraam. De luxe badkamer is ruim van opzet en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van HR ++ glas en voorzetramen i.c.m. glas-in-lood - Recent volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2025) - De woning beschikt over energielabel E DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen