Saksen Weimarlaan 674818 LB BredaZandberg

Onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde, luxe jaren ’30- hoekwoning met eigen oprit, ruime berging en twee badkamers! Deze stijlvolle jaren ’30-hoekwoning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee stijlvolle, luxe badkamers. De royale leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een eigen oprit. Dankzij de slimme en functionele indeling is er in en om het huis volop leefruimte voor jong en oud. Tevens is er een ruime zolder aanwezig gelegen boven de bijkeuken/berging. De woning is gelegen aan de Saksen Weimarlaan, in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste woonomgevingen van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant betreedt u de authentieke entree van de woning, voorzien van glas-in-loodramen. De hal is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een verdiepte trapkast voor extra bergruimte, het luxe toilet en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal gesitueerd, wat de hal een open en lichte uitstraling geeft. Dit vormt een uitnodigende entree naar de rest van de woning. TOILET Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een bijpassend fonteintje. WOONKAMER De fantastische woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, dankzij de erker met karakteristieke glas-inlood-ramen. De erker zorgt niet alleen voor een charmant uitzicht, maar ook voor extra ruimte en een gezellige uitstraling. De op maat gemaakte kastenwand biedt zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan optimaal comfort en een aangename sfeer in de woning. KEUKEN De luxe keuken biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl, met alles wat u nodig heeft voor een ultieme kookervaring. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken de ruimte extra functioneel maken. De keuken is onder andere uitgerust met een bargedeelte, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten voor ruime opbergruimte. De gevlinderde betonvloer, in combinatie met vloerverwarming, geeft de keuken een moderne uitstraling en zorgt voor extra comfort. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is een functionele ruimte die direct toegang biedt tot de buitenzijde van de woning aan de voorzijde, de berging en de tuin. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de inbouwvriezer geplaatst, wat deze ruimte perfect maakt voor het organiseren van huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van spullen. BERGING MET ZOLDER De berging/kamer is een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van ramen en een kleine dakkapel, waardoor de ruimte goed verlicht is en ideaal is voor het opslaan van spullen. De ruimte kan na een verbouwing desgewenst dienen als extra kamer (werkkamer, slaapkamer, etc). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is een lichte en sfeervolle ruimte, met fraaie natuurlijke lichtinval die de verdieping een prettige en open uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De kamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. BADKAMER I De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een airco geplaatst op de overloop welke zorgt voor koeling op de gehele verdieping. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III (MASTERBEDROOM) Deze slaapkamer is te bereiken via een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich slaapkamer III, een royale ruimte die zich uitstrekt over de volledige tweede verdieping. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Inbouwspotjes zorgen voor een strakke en moderne afwerking. BADKAMER II Luxe tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Een stijlvolle en comfortabele verdieping met alle gemakken binnen handbereik. De tweede verdieping is voorzien van een airco. TUIN Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte en de gunstige ligging verrassend veel zon gedurende de dag. Of u nu ’s ochtends wilt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen of later op de dag een rustige plek zoekt in de schaduw: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de tuin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin via een achterpad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die in de woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Inbouwspotjes zijn door de gehele woning aanwezig, wat zorgt voor een strakke en moderne verlichting. • De eerste verdieping is op de overloop en slaapkamer I voorzien van een airco. De tweede verdieping is ook voorzien van een airco. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.