Schrepelstraat 154835 BC BredaBlauwe Kei

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire wijk het Ginneken! Deze uitgebouwde woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden met een berging en een eigen achterom. De woning is tevens voorzien van een moderne badkamer en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING DRIE RUIME SLAAPKAMERS (VIERDE SLAAPKAMER EENVOUDIG TE REALISEREN) RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en het eetgedeelte staat in open verbinding met keuken. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een separate loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 5.40 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is deels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.00 x 2.05 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over rolluiken. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BERGING/KASTENKAMER Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermosstaatkraan en een separate handdouche, een ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan en een separaat handdouche, een zwevend closet en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie, shutters en rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2021). ZOLDERSLAAPKAMER Zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een dubbele dakkapel en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is volledig voorzien van dakisolatie; Deze woning beschikt over spouwmuurisolatie aan de voor- en achterzijde van de woning; De voorzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar luifel; De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters; De dakkappelen (bj. 2020) zijn geïsoleerd en zijn voorzien van HR++ beglazing, tevens beschikken de dakkappelen over elektrische rolluiken en uitneembare horren; Deze woning beschikt over dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.