Van Oldenbarneveltstraat 194812 KW BredaHeuvel

Volledig geïsoleerde, instapklare en moderne tussenwoning met 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), moderne open keuken, badkamer en een zonnige tuin met stenen berging en achterom. De woning is voorzien van een royale living, hoogwaardige keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, een zonnig dakterras én tuin gelegen op het oosten, stenen berging en achterom. In de directe nabijheid bevindt zich o.a. het centrum van Princenhage, diverse speelvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda is op 5 autominuten te bereiken. De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: Hal-/entree voorzien van meterkast en toegang tot het moderne toilet (2024) met fonteintje, badkamer en living. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en houten vloer, strak stucwerk en voorzien van vloerverwarming en -koeling. De ruime en lichte living beschikt over openslaande deuren naar de tuin en wordt verrijkt door een speels extra gedeelte, wat zorgt voor een bijzondere indeling en extra leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime spoelbak met een moderne kraan. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele design wastafel (Burgbad) en een ruime inloopdouche met regendouche. De woning is uitgerust met een energiezuinig WKO (warmte-koudeopslag) systeem en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en de wasruimte. De verdieping is afgewerkt met een gietvloer, glad stucwerk en houten kozijnen met dubbel glas en horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot een dakterras op het oosten. Daarnaast is er een extra slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping is tevens een sanibroyeur aanwezig. De aanwezige kasten en sauna blijven achter. Tuin: De zonnige, op het oosten gelegen tuin is in 2022 vernieuwd en aangelegd met keramische tegels. De tuin beschikt over een waterpunt, elektra, achterom en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerde woning met energiezuinig WKO-systeem; - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; - Airconditioning aanwezig (begane grond 2022, 1e verdieping 2021); - Houten kozijnen met dubbele beglazing (2007) en horren; - Strak stucwerk en moderne afwerking door de gehele woning; - Het platte dak van de woning is volledig vernieuwd in 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (begane grond) en 2022 (1e verdieping en naast voordeur); - Nieuwe voordeur geplaatst; - Tuin vernieuwd in 2022; - Stenen berging met elektra; - Sauna en vaste kasten op de eerste verdieping blijven achter; - De woning beschikt over energielabel A.