Verlengde Witmoeren 74824 JZ BredaKievitsloop

Vrijstaand wonen aan het water – levensloopbestendig, ruimte, een fraaie tuin en eigen oprit met plaats voor 2 auto's! Op zoek naar een comfortabele woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige locatie met veel privacy en een groene, waterrijke omgeving? Dan is deze charmante semibungalow in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) absoluut een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt alles voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Dankzij de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, die direct grenst aan een brede waterloop met groene oeverbeplanting, geniet je hier volop van rust en natuur. Belangrijkste kenmerken: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale living met open haard, eetgedeelte en open keuken - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Inpandige berging en aparte wasruimte (voorheen garage) - Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten aan waterloop - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's - Perceel van 452 m², woonoppervlakte ca. 120 m², extra bergruimte ca. 12 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (stadsverwarming), betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer, open haard, schuifpui naar de achtertuin en een gezellig eetgedeelte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een U-opstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via een portaal bereik je: De ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 5.00 x 3.95 m.) met tuindeur De badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel De wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur De inpandige berging met elektrische garagedeur (voorheen garage) Achtertuin: De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Aan de waterkant is een lager gelegen terras gerealiseerd, ideaal om te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een houten tuinberging (ca. 4.85 x 2.00 m.) met elektra aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.20 m.) - Slaapkamer III (ca. 3.40 x 2.12 m.) - Tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel Locatie en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) nabij een buurtwinkelcentrum. Op ca. 5 a 10 autominuten afstand bevindt zich winkelcentrum Heksenwiel met circa 50 winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, kledingzaken en horecagelegenheden. Verder zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een bibliotheek, kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met wandel- en fietsroutes zijn op korte afstand bereikbaar. Landgoed “De Burgst” heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid De woning heeft goede aan- en toevoerwegen richting de A16 en is goed bereikbaar met openbaar vervoer. De Haagse Beemden beschikt over een eigen treinstation, gedeeld met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.