Burg. Lovinkstraat 751764 GC BreezandBreezand (woonkern)

Charmante jaren '30 woning met energielabel A, gelegen op een absolute toplocatie. Gelegen aan de Burgemeester Lovinkstraat 75 in Breezand staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1938. Een huis met authentieke details én het comfort van vandaag: volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen. Ook het dak is vernieuwd, de gevels zijn grondig gereinigd en opnieuw gevoegd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Met een perceel van maar liefst 522 m² eigen grond is er alle ruimte om te genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde kijkt u uit over de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden, wat elk seizoen een ander uitzicht biedt. Dankzij de duurzame aanpassingen profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, zonder concessies te doen aan de charmante uitstraling van de woning. De ligging in Breezand is ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Tevens is de basisschool op steenworp afstand gelegen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, energiezuinige woning met volop buitenruimte en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Entree via de voordeur in een nette hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereikt u de keuken, die authentiek is uitgevoerd en goed is onderhouden. De woning beschikt tevens over een kelder. Via de keuken komt u bij het toilet, voorzien van een hangend closet, radiator en raam. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt en heeft rondom ramen met zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een heerlijk dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het dakterras én tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee ramen, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit. De achtertuin is voorzien van een ruime berging en een gezellige overkapping. Achter de tuin strekt het uitzicht zich uit over de bollenvelden van Breezand — rustgevend en uniek. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2018) - Waterafvoer vernieuwd (2022) - Hybride warmtepomp (2024) - Zonnepanelen 8 stuks 435WP (2024) - Badkamer (2015)