Hyacintenstraat 191764 HL BreezandBreezand (woonkern)

Op loopafstand van het dorpscentrum van Breezand en in de omgeving van goede voorzieningen is in de verkoop gekomen; een half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging en houten blokhut. De voormalige huurwoning is gelegen op een ruim bemeten kavel eigen grond. Buitenom maakt de woning een solide indruk. Binnen eenvoudig doch zeer netjes en functioneel. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Dubbel glas aanwezig. HR combi-ketel van 2019. Energielabel E is beschikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van royaal oprij pad, gazon en terras. Aanvaarding kan snel. Indeling Begane grond: Entree, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken voorzien nette keukenopstelling en opstelling CV-ketel. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Toilet. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en inbouwkast, 2 slaapkamers voorzien van dakkapel en kastenwand. Tweede verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder voorzien hobbyruimte met Velux dakraam. Tuin: Ruime achtertuin op het noordwesten met terras en bergingen. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR OM DE WONING TE BEZICHTIGEN! Indien u na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen dan kan dit middels het invullen van het biedingsformulier of via MOVE of middels een mail aan ons kantoor inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), uiterlijk 2 september 2025 om 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. De aangegeven perceelgrootte is indicatief, kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij. WIE KRIJGT VOORRANG? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen. 2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon. 3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug. • Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 104 weken met een boete van € 50.000,-. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.