Slagveld 18-F3231 AN BrielleBrielle

Op een unieke locatie, midden in het hart van het historische Brielle, bieden wij u dit ruime en sfeervolle appartement aan. Gelegen binnen de stadswallen en direct aan het water, geniet u hier van een prachtig uitzicht op het Zuid Spui, waar bootjes rustig dobberen aan de steiger voor de deur. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg, terwijl de charmante Brielse Dom vanuit de woonkamer zichtbaar is – een iconisch beeld dat nooit verveelt. Een extra pluspunt is het prachtige balkon aan de achterzijde, gelegen op de zonkant. Dit balkon is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en vormt een heerlijke plek om uw ochtendkoffie te drinken, een goed boek te pakken of gewoon om in alle rust van de zon te genieten. Dit appartement is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar biedt ook de luxe van uw eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenplein. Met een automatische, op afstand bedienbare toegangspoort naar de straat en een berging binnen handbereik, is het gemak compleet. De ligging is werkelijk ideaal: u wandelt zo de gezellige binnenstad in, waar levendigheid en gezelligheid altijd om de hoek zijn. Winkels, supermarkten, terrasjes en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Dit appartementencomplex wordt bovendien goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan een zorgeloos woongenot. Kortom, een unieke kans om te wonen op een bijzondere plek met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kom dit heerlijke appartement zelf ervaren en laat u betoveren door de sfeer van Brielle! INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, lift, brievenbussen. Eerste verdieping: Hal/entree, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met hangend closet (2024), aparte kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en kast met opstelling van de cv-ketel (Ferroli, februari 2025) en een WTW installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft drie raampartijen aan de voorzijde en een open keuken in rechte opstelling. De open keuken is voorzien van keukenblok (2017) met diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gas op glas kookplaat, koelkast met vriezer, combi/magnetronoven, vaatwasser, enkele spoelbak (onderbouw), afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon middels openslaande deuren. Het balkon is overdekt en biedt veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche met glazen deuren, ruim ligbad, wastafel en een designradiator. De plafonds en de wanden zijn gestuukt en gespoten, tevens is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer. Begane grond buitenterrein: Achter een op afstand bedienbare roldeur is een binnenplaats waar u beschikking heeft over een houten berging en een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Een berging op de begane grond. - Eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats. - Gelegen binnen de vesting van Brielle met terrasjes, winkels en restaurants op loopafstand. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Nieuwe cv ketel, geplaatst februari 2025, Ferroli Blue Helix 28C. - Maandelijkse bijdrage VvE voor 2025 woning met berging € 377,93 p/m, Parkeerplaats nr. 11 is € 9,94 p/m; totaal per maand € 387,87. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.