Asylplein 163231 VA BrielleBrielle

Aan het monumentale Asylplein staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning. Een sfeervol huis met een fijne tuin rondom, waar charme, licht en ruimte centraal staan. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige en verrassend ruime buitenruimte biedt veel privacy en maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk thuis op een unieke locatie in het historische hart van Brielle. Op deze bijzondere locatie geniet u dagelijks van uitzicht op het groene plein en de markante Sint-Catharijnekerk (de Brielse Dom). Het gezellige centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen bevindt zich op korte loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder meer Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar historie, rust en levendigheid samenkomen. Indeling De lichte entree/hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping met trapkast, het separate toilet met fonteintje en de leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning vormt een fijne leefruimte met een aangename sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, waarbij door de aanwezige markiezen de lichtinval en privacy eenvoudig te reguleren zijn, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. De warme eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis, waarbij de open haard bijdraagt aan de warme en uitnodigende uitstraling. Via ensuite deuren met aan weerszijden vaste kasten staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De royale woonkeuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een strak kookeiland en dezelfde doorlopende eikenhouten vloer als in de woonkamer, wat zorgt voor een fraai geheel. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Aan het kookeiland is ruimte voor enkele zitplaatsen en daarnaast biedt de keuken voldoende plek voor een ruime eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven direct toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, ingebouwde kastruimte, een koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens geeft een enkele deur toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is dankzij de brede, doorlopende raampartij een lichte en volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als comfortabele thuiswerkplek. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een nette pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten, lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een fraai vrij uitzicht op het bloemrijke Asylplein en de historische Brielse Dom. Dankzij de markies bij het raam kan de lichtinval hier naar wens worden gereguleerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geniet van prettig daglicht. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern en volledig betegeld in een eigentijdse antraciet-witte kleurstelling. De ruimte is compleet uitgerust met een douche met glazen wand, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De verrassend ingedeelde buitenruimte rondom de voor- en zijkant van de woning zorgt voor een prettige en speelse opzet. De voortuin is ingericht met een sfeervol houten vlonderterras. Omgeven door een houten schutting en een fraaie, volwassen berk biedt deze plek een fijne combinatie van privacy en beschutting, met tegelijkertijd een levendig uitzicht op de monumentale omgeving. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en een praktische overkapping. Langs de rechterzijde van de woning loopt de tuin door in een heerlijk brede, zonovergoten zijtuin die als hoofdterras fungeert. Deze sfeervolle buitenruimte is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt opvallend veel privacy. De houten pergola geeft het geheel extra karakter en maakt dit tot een ideale plek voor een royale loungeset, waar in de zomer optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Algemeen Bouwjaar 1935 Inhoud 365m³. 151m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.