Kloosterweg 31-F3232 LB BrielleRugge

Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning die comfort en een prachtige ligging combineert? Dan is deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft onder andere een royale woon- en eetkamer, 5 slaapkamers, een garage, grote berging in de tuin en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De grote, verzorgde tuin rondom maakt het woongenot compleet. Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende polders. Je hebt de rust van het platteland en tegelijkertijd alle gemakken binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum Rugge voorziet je van alle benodigdheden, van supermarkt tot bloemenwinkel. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en het toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal stap je de royale woon- en eetkamer binnen. Een sfeervol zitgedeelte ligt aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Het eetgedeelte met erker en trapkast loopt over in de open keuken met een hoek- en wandopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische schuifwandkast. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers, beide met toegang tot een gedeeld dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vaste kast en vloerverwarming. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet met hangend closet en fontein. Deze verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers en de stookruimte met cv-installatie (Nefit 2021), mechanische ventilatie en extra bergruimte. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, de 5e slaapkamer beschikt over een kopgevelraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Garage: De garage, toegankelijk vanuit de hal, beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wasmachine- en drogeraansluiting en een aparte zijdeur naar buiten. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin rondom de woning is royaal en biedt volop privacy. Met verschillende terrassen, sierbestrating, groene erfafscheidingen en borders is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat nog een ruime (circa 30 m2), dubbelwandige berging met betonnen vloer en elektra, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Diversen: - Vrijstaande jaren ’30-stijl woning op een perceel van 570 m2. - Royale woon- en eetkamer met erker en vloerverwarming. - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - Garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Ruime berging (circa 30 m2) in de achtertuin. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.