Stadhouder 173232 PT BrielleNieuwland

Ruime hoekwoning in Brielse stijl! In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Nieuwland Oost staat deze schitterende ruime hoekwoning in karakteristieke Brielse stijl. Met maar liefst drie verdiepingen, vier slaapkamers en een achtertuin met terrasoverkapping is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is energiezuinig (energielabel A en 8 zonnepanelen aanwezig) en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De wijk is perfect voor gezinnen en heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop bevinden zich een sportschool en een medisch centrum. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. Met uitstekende verbindingen naar de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam is dit een geweldige uitvalsbasis. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vinden we de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar de openslaande deuren met zijramen een prachtige verbinding met de tuin creëren. De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, inclusief een gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een parketvloer. 1e verdieping: De overloop met raam biedt toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel et waskom en een designradiator. Een fijn raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Ook op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, wederom één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De overloop heeft een raam, wat ook deze verdieping extra licht en ruimtelijk maakt. 3e verdieping: De royale derde verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas 2010), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Met een dakraam en veel knieschotbergruimte is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een vijfde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: De voortuin heeft een mooie markies en is voorzien van betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). Buiten is het genieten in de ruime achtertuin, die is aangelegd met siertegels, een gazon en een terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging is er ook een zijtuin met een handig buitenkraantje. Achterin de tuin vinden we niet één, maar twee bergingen. De eerste is een houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen. De tweede is een geïsoleerde tuinkamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er een achterom, zodat de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Diversen: - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, 5 mogelijk. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel A). - Kindvriendelijke en populaire woonwijk. - Voldoende parkeergelegenheid, met een parkeerplaats voor de deur. - Historische Brielse binnenstad en natuur op korte afstand. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.