Stoep 193232 GH BrielleKleine Goote

Rustig gelegen, instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit, gelegen in de kindvriendelijke wijk "Kleine Goote". De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van ca. 112 m2 en 155 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een moderne badkamer plus een zonnige tuin met overkapping. Verwarming middels een cv combiketel (Atag HR 2015). 10 Zonnepanelen. De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen oprit. Omschrijving Entree/ hal met toegang tot de bijkeuken, moderne meterkast met voldoende groepen, betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken - ca. 3.25 x 2.35 m Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige bijkeuken. Deze biedt plaats aan het witgoed en voldoende opbergruimte. De vloer is v.v. een mooie grijze plavuis. Er is tevens een deur naar de oprit. Woonkamer - ca. 5.85/ 4.60 x 5.19 m De zonnige woonkamer met grote raampartij en XXL schuifpui (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en er is airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Keuken - ca. 3.03 x 2.67 m De ruime witte hoogglans keuken in U-opstelling (ca. 2015) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en spoelunit. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I - ca. 5.19 x 3.79 m Deze hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en voorzien een kastenwand, dakramen en laminaatvloer. Slaapkamer II - ca. 3.03 x 2.90 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat. Badkamer - ca. 2.35 x 1.93 m De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en dakraam. Tweede verdieping Overloop welke voorzien is van knieschotten. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Slaapkamer III - ca. 4.80 x 2.69 m Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een hoge nok met dakkapel. De kamer is v.v. airconditioning. Slaapkamer IV - ca. 2.90 x 2.42 m Deze slaapkamer/ werkkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een hoge nok met dakkapel. Tuin De zonnige achtertuin op het zuid-westen beschikt over een terras, fraaie overkapping, houten fietsenberging (2023) en kunstgras. Verder is er nog een bergkast en diverse borders. De achtertuin beschikt over een achterom. Terrasoverkapping - ca. 3.30 x 2.25 m Een heerlijke plek op de warme zomerdagen of zwoele zomeravonden. Bijzonderheden: - moderne hoekwoning met 4 slaapkamers; - bouwjaar 1980, kunststof schuifpui; - gelegen op 155 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 112 m2; - aangebouwde bijkeuken/ berging met plavuizen vloer, extra fietsenbering; - 10 zonnepanelen (2021) en airconditioning (2024); - Kruipruimte isolatie; - parkeren kan op eigen terrein. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.