Stern 71721 DR Broek op LangedijkDuizend Eilandenrijk Zuid

LET OP OPEN HUIS IS GEANNULEERD, WONING IS NIET MEER BESCHIKBAAR! Vrijstaande woning aan het water met serre, dubbele badkamer en garage! Zodra u binnenstapt bij Stern 7 ervaart u direct de ruimte, het licht en de bijzondere ligging. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel in het Rijk der Duizend Eilanden – een groene en waterrijke omgeving waar u kunt varen, wandelen en genieten van rust en natuur. De woning is netjes onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Voeg daar een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, twee kantoor/ chillruimtes, twee badkamers, een serre, garage en een prachtige tuin aan toe, en u begrijpt waarom dit een droomplek is om te wonen. Algemeen • Bouwjaar: 1992 • Inhoud: ca. 763 m³ • Woonoppervlakte: ca. 178 m² exclusief garage van ca. 29 m² (overige inpandige ruimte) • Perceeloppervlakte: ca. 1260 m² • Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1028 • Energielabel: B (geldig tot 27/8/2035) • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de kamer aan de voorzijde – momenteel ingericht als kantoor, maar ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer vormt het hart van de woning: royaal van opzet, heerlijk licht en op vele manieren in te delen. Grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle open haard zorgen voor een warme en comfortabele leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (met niet-werkend vriesvak). Aan de zijkant is bovendien een serre aangebouwd, die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als relaxhoek of als verlengstuk van de woonkamer – extra leefruimte die u naar eigen wens kunt benutten. Tot slot is er de royale garage (met elektrische deur), met voldoende plek voor een auto én fietsen, en voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en de achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Dankzij gevelramen, dakramen en een dakkapel aan de linker- en rechterzijde is de verdieping bijzonder licht en sfeervol. Er zijn twee badkamers: één met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een tweede met toilet, urinoir en wastafel. Een praktische vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Het perceel van 1260m² is bijzonder royaal, groen en biedt volop privacy. Hier geniet u van het buitenleven in de meest brede zin: een groot terras met elektrisch zonnescherm voor de warme dagen, een weids gazon, volwassen beplanting en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping. Dankzij de ruime opzet kunt u hier niet alleen ontspannen, maar ook echt een wandeling door uw eigen tuin maken. Extra bijzonder is het aanwezige boothuis, waardoor u direct vanaf uw eigen perceel het water op kunt. Of u nu kiest voor een zomerse barbecue, een rustige plek om te lezen of een speelhoek voor kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Het vele groen zorgt voor een natuurlijke en rustgevende sfeer, waardoor u hier elk seizoen een prachtig verlengstuk van uw wooncomfort ervaart. Locatie: De woning ligt in het Rijk der Duizend Eilanden, een unieke en geliefde woonomgeving. Dit groene en waterrijke gebied staat bekend om zijn prachtige vaarroutes, landelijke sfeer en rust. Tegelijkertijd woont u hier centraal, met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe nabijheid. Alkmaar en Heerhugowaard zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning aan het water op royaal perceel van 1260m² • Tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui • Serre aan de zijkant, ideaal als kantoor of relaxhoek • Drie ruime slaapkamers, balkon en veel daglicht, twee badkamers • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • Garage met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra trapopgang • Fraaie tuin met terras, elektrisch zonnescherm, veel groen en tuinhuis met overkapping • Rustige ligging in het Rijk der Duizend Eilanden, vaarmogelijkheden voor de deur