Zomersloot 91721 HB Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Wonen aan het water, met de zon in de tuin en alle voorzieningen dichtbij: Zomersloot 9 combineert het beste van beide werelden. Deze brede middenwoning ligt aan vaarwater en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een houten vlonder aan het water; een heerlijke plek om buiten te zitten, een bootje aan te leggen of simpelweg te genieten van de rust. Met drie slaapkamers en een goede indeling is dit een comfortabele gezinswoning. De ligging is prettig centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze fijne plek aan het water graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2001 Inhoud: ± 347 m³ Woonoppervlakte: ± 100 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 156 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1040 Energielabel: A+ (geldig tot 13/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de extra breedte van de woning bijzonder prettig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken in hoekopstelling. Hoewel de keuken al wat jaren meegaat, is deze netjes onderhouden en functioneel ingericht. De inductiekookplaat, vaatwasser en stoomoven zijn recent vernieuwd. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een comfortabele opstelling. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers bevindt zich een handige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Aan het water bevindt zich een houten vlonder, een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de ligging aan vaarwater. Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch screen geplaatst. Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde elektrische rolluiken aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Brede middenwoning aan vaarwater • Ruime woonkamer en 3 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met houten vlonder • Royale keuken aan de voorzijde; diverse apparatuur recent vernieuwd • Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Separate wasruimte • Handige berging aan de voorzijde • Elektrisch screen achterzijde (begane grond) en rolluiken voor- en achterzijde (1e verdieping) • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloze woning) • Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving