Havikstraat 286971 VZ BrummenBrummense Enk Oost

Zoek je een instapklaar huis in een fijne, rustige woonomgeving? Deze royale middenwoning gelegen aan de Havikstraat 28 in Brummen zou hem zomaar kunnen zijn! In de afgelopen 10 jaar is de woning geheel gemoderniseerd, heeft een goede maatvoering en een heerlijke tuin op het zuid-westen. Direct voel je de nuchtere uitstraling van dit huis, waarin persoonlijke accenten en moderne details hand in hand gaan. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast en toegang naar bijkeuken/berging met gootsteen en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte, ruime woonkamer met schuifpui naar het terras. De woonkamer is in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis) en beschikt over ruime korfladen. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, die prima als werk- of hobbyplek ingezet kan worden. Daarnaast zijn er 3 comfortabele slaapkamers en een royale, gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, wastafel met wandmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Elke kamer beschikt over voldoende lichtinval dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen, welke een draai-kiep/kierstand hebben en inzethorren. De aanwezige rolluiken zorgen verder voor een fijne nachtrust. Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime indeling. Deze woonlaag beschikt over nog een extra slaapkamer die uitnodigt tot rust en privacy. Ruime bergruimte, CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur vind je op de overloop. De afwerking en de moderne details sluiten mooi aan op de rest van de woning, die in de afgelopen tien jaar grondig gemoderniseerd is met onder andere 7 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling op de woning. De tuin op het zuidwesten biedt volop zonlicht en ligt netjes aangelegd met een stijlvolle overkapping die het hele jaar door beschutting biedt. Daarnaast staat er een praktische schuur tot de beschikking, waarmee extra opbergruimte en ruimte voor hobby’s gegarandeerd zijn. Hier geniet je van een rustige omgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Brummen heeft een fijne landelijke uitstraling, terwijl het centrum binnen enkele minuten bereikbaar ligt. Het treinstation bevindt zich op 5 minuten loopafstand en de dorpsvoorzieningen zijn ook binnen loop-/fietsbereik. In de wijk van de woning zijn nog veel veldjes met openbaar groen, kinderen kunnen er heerlijk spelen, er zijn ruimte parkeerkoffers en geen doorgaand autoverkeer. De volgende zaken zijn in de afgelopen jaren aangepast: • Kunststof kozijnen (2018), • Keuken en badkamer (2014) • Toilet en bijkeuken (2016) • Tuin en overkapping (2017) • Dakraam (2022) • Zolderindeling aangepast (2021) • PVC visgraat vloer in woonkamer en keuken (2023) • 7 zonnepanelen (2023) • Airconditioning Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.