Ir. Op den Kampstraat 596441 AT BrunssumCentrum

WELKOM BIJ IR. OP DEN KAMPSTRAAT 59 IN BRUNSSUM! Een keurig verzorgd appartement gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex mét lift, midden in het bruisende centrum. Hier woont u letterlijk op een toplocatie, met een prachtig uitzicht op het levendige Lindeplein en het stadspark met de sfeervolle Eendjesvijver. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, waar de zithoek naadloos overloopt in het royale balkon aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de levendigheid van de omgeving. Centraal in de ruimte is er voldoende plek voor een eethoek, waardoor wonen en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. Praktisch en functioneel ingericht, met alles binnen handbereik. Via het tussenportaal bereikt u de twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig met voldoende opslagmogelijkheden en de opstelling van de Nefit CV-combiketel. In het souterrain bevindt zich de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenstalling. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare kantelpoort en biedt directe toegang tot het winkelcentrum – comfortabel en veilig. Het appartement is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De VvE functioneert goed, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is werkelijk ideaal: midden in het stadshart van Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, restaurants, een ijssalon, sportschool en zelfs een binnenzwembad liggen om de hoek. Voor ontspanning en natuur wandelt u zo naar de Brunssummer Heide. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Kortom: een verzorgd appartement met balkon, ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een unieke ligging in het centrum van Brunssum – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Neem contact met ons voor het het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Parkeerkelder en fietsenstalling, toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kantelpoort en achteruitgang via parkeerplaats met gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) naar het winkelgebied. Parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente voor € 20,- per jaar. BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, personenliftinstallatie, gangen en galerij. VERDIEPING: Overloop met toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en galerij. APPARTEMENT: Entree / hal en garderobe-nis, meterkast met 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / "digitale meters" en toegang tot de woonkamer. Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer, met een loopdeur naar het voorbalkon welk een schitterend uitzicht biedt op het Brunssumse stadspark met Eendjesvijver en het Lindeplein. Halfopen keuken waar geplaatst een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast (defect) / wasbak en vaatwasmachine. Middels een tussenhal is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer, alsmede een provisie-/voorraadruimte waar geplaatst de Nefit CV Combi-ketel (Bouwjaar 2019 / Eigendom). Aan de achterzijde gesitueerde kleine slaapkamer. Separaat half-betegeld gastentoilet met staand senioren closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de witgoedvoorzieningen als wasmachine en -droger. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSE EETHOEK * HALFOPEN KEUKEN MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * TWEE SLAAPKAMERS * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE / VASTE WASTAFEL EN WITGOEDAANSLUTINGEN * ROYAAL BALKON AAN DE VOORZIJDE MET UITZICHT OP STADSPARK, EENDJESVIJVER EN LINDEPLEIN * INPANDIGE BERGING MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * PARKEERKELDER MET FIETSENSTALLING * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM) * VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE) * PARKEERONTHEFFING € 20 PER JAAR * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €205,- PER MAAND * ENERGIELABEL "C" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. NEFIT C.V.-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM). VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE), PARKEERONTHEFFING € 20,- PER JAAR. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIEGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 205,- P.M. WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING IN HET HART VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, RESTAURANTS, SPORTSCHOOL EN HET VIJVERPARK BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE BEREIKBAARGHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatiekunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.