Kerkstraat 626441 BG BrunssumCentrum

Starters en beleggers opgelet! Midden in het winkelcentrum van Brunssum op de eerste verdieping gelegen; het recent (2023-2025) gemoderniseerd 2-kamer appartement met o.a. een privé-berging, lift, één slaapkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, moderne keuken (2023), luxe badkamer (2025) en voldoende gratis parkeerfaciliteiten in de omgeving. Indeling Souterrain: Privé-berging (ca. 2,54m x 1,95m) en gemeenschappelijke fietsenkelder. Begane grond: Gezamenlijke entree; hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, personenliftinstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping: Galerij; privé-entree, ruime hal met o.a. meterkast (moderne); woonkamer (ca. 20m²) met veel lichtinval; apart gelegen keuken (ca. 4,5m²) v.v. moderne keukenopstelling, pvc-vloer en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, koelkast (v.v. vriesvakje), inductiekookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom/2023). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 3,5m²) v.v. instapdouche, toilet, vaste wastafel en de witgoedaansluiting. Slaapkamer (ca. 4,00m x 2,57m). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Het gemoderniseerd appartement is midden in het winkelcentrum van Brunssum gesitueerd en daarmee zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er voldoende gratis parkeerfaciliteiten in de omgeving (langparkeerontheffing beschikbaar via gemeente). Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming en de kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Tevens is er een videofooninstallatie aanwezig. De VVE (vereniging van eigenaren) bijdrage bedraagt ca. €163,92 per maand. Het object is nagenoeg geheel voorzien van een vernieuwde (2025) laminaatvloer. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.