Kruisberghof 66444 CX BrunssumKruisberg

WELKOM BIJ KRUISBERGHOF 6 IN BRUNSSUM! Op zoek naar een modern, instapklaar appartement met tuin, op een gunstige locatie in Brunssum? Kom dan eens kijken op Kruisberghof 6 – een volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt appartement, perfect voor starters of mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen! Stap binnen in de ruime, lichte woonkamer met een mooie verdeling tussen living en eetgedeelte – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De aparte, gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een rolluik. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het separaat toilet is identiek afgewerkt en beschikt over een modern zwevend wandcloset. Door het hele appartement ligt een eigentijdse PVC-vloer, die zowel onderhoudsvriendelijk als sfeervol is. Het geheel is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en een Nefit CV-combiketel. Dit resulteert in een gunstig energielabel C. De volledig omsloten achtertuin (in bruikleen van de VvE) biedt een heerlijk terras, een stukje gazon en een praktische achteringang. In het souterrain vind je een privéberging met extra opbergruimte – ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Gelegen tussen drie geliefde woonwijken met basisschool, kinderopvang en speeltuin in de directe omgeving. Alle centrumvoorzieningen én de prachtige Brunssumerheide liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Parkstadring (N300) ben je bovendien snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Wil je comfortabel wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit instapklare appartement! MEUBELS PLAATSEN EN WONEN! INDELING: SOUTERRAIN: Privéberging voor opslag en toegang aan de achterzijde. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis. Deurbeldrukkers, brievenbussen en gang naar de voordeur van het appartement. Loopdeur naar de kelder. Meterkast voorzien van een 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / dag-/nachtstroomaansluiting en digitale meters APPARATEMENT: Centrale L-vormige hal. Stookruimte waar geplaatst de Nefit CV-Combiketel (Eigendom). Muurkast voor opslag en provisie. Toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Achtergelegen kleine slaapkamer, met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De gesloten keukenruimte is voorzien van een moderne strakke inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en een koelkast. Loopdeur naar de achtertuin (grond in bruikleen van VvE), met terras / gazon en achteringang.. Lichte woonkamer met aan de achterzijde gelegen lounge/living en centraal geplaatste eetkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel en inloopdouche. Ruime hoofdslaapkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer in een eigentijds design. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERD, INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP BEGANE GROND * HOOGWAARDIGE EN SMAAKVOLLE AFWERKING * LICHTE WOONKAMER * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSE EETKAMER * GESLOTEN KEUKEN MET MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * TWEE SLAAPKAMERS * EIGENTIJDSE STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN EEN INLOOPREGENDOUCHE * OMSLOTEN ACHTERTUIN (BRUIKLEEN) MET TERRAS / GAZON EN ACHTERINGANG * GEHEEL VOORZIEN VAN EEN PVC-VLOER IN EIGENTIJDS DESIGN * RONDOM KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ROLLUIK OP DE HOOFDSLAAPKAMER * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * INPANDIGE BERGING IN HET SOUTERRAIN * OPENBARE PARKEERGELEGENHEID * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €143 PER MAAND * ENERGIELABEL "C" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN UITSTEKEND VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. ROLLUIK OP DE HOOFDSLAAPKAMER. RONDOM ROLLUIKEN. NEFIT C.V.-COMBIKETEL (EIGENDOM). BERGING IN HET SOUTERRAIN. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 143,-- P.M. WAARIN BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN TUSSEN DE GELIEFDE EN POPULAIRE WOONWIJKEN "KRUISBERG", "DE HEMELDER" EN HAANSBERG". EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG EN EEN SPEELTUIN LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN EN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE" BEVINDEN ZICH OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook als de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.