Boerhaavestraat 116442 AW BrunssumOeloven

Op een geliefde woonlocatie, nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen), natuurgebieden en uitvalswegen gelegen; de twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) op ruim perceel (ca. 320m²) met o.a. een garage, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en ruime tuin op zuid-west. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,94m x 1,80m). Begane grond: Voortuin; oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met openslaande deuren; tussenportaal met o.a. toiletruimte; (bij)keuken (ca. 3,28m x 2,49m) met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Tevens bevinden zich hier een muurkast, een bergvliering, de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom/2016). Vanuit woonkamer en/of tussenportaal is er toegang naar de ruime achtertuin v.v. terras (deels overdekt), zij-ingang, gazon en borders met aanplant. De omsloten tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Garage (ca. 5,96m x 3,00m) v.v. inspectieput en elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,38m x 3,12m), slaapkamer 2 (ca. 3,88m x 2,78m), slaapkamer 3 (ca. 3,59m x 2,86); badkamer (ca. 5m²) met ligbad, instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kap woning is op een geliefde woonlocatie, nabij voorzieningen (o.a. winkels, scholen), natuurgebieden en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, een leuke woning op een centrale locatie! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.