Engerstraat 456446 XH BrunssumTreebeek-Zuid

Deze mooi afgewerkte starterswoning met houten garage ligt in de woonwijk Treebeek nabij alle basisvoorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonkamer met een open keuken en een luxe badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Bergruimte in de provisiekelder en in de stenen buitenberging. De achtertuin is meer dan 25 meter diep en fraai aangelegd. Souterrain: Provisiekelder met een sta hoogte van 1.84m. Begane grond: Vanuit de voordeur komt men in de ruime hal met een sfeervolle antracieten tegelvloer, de moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gezellige woonkamer (7.11 x 3.75/2.68m) ligt een houten plankenvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. In het verlengde van de woonkamer ligt de aanbouw met de open keuken (3.30 x 2.60m). Door de lichtkoepel is deze bijzonder licht en voorzien van een rechte keukenopstelling aan de ene zijde met keramische kookplaat, rvs wasemkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Aan de andere zijde is tweede rechte opstelling met de vaatwasser aansluitingen en meer kastruimte. De luxe moderne badkamer (3.00 x 1.99m) is geheel betegeld en voorzien van een inloop douchecabine in de hoek, een zwevend closet, een vaste wastafel met meubel, een aparte hangkast en een spiegelkast. Verwarming middels een designradiator. De deur in de badkamer geef toegang tot de kelderruimte. In de mooi aangelegde achtertuin is een vaste overkapping gerealiseerd en er staat een stenen buitenberging (3.00 x 2.10m) met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv ketel. De tuin is grotendeels bestraat maar tevens voorzien van diverse aangelegde borders. Achter in de tuin staat de houten garage (4.75 x 2.70m) en een poort richting het gemeenschappelijk achterpad. Dit pad is vanuit de Eduard Wintgensstraat in te rijden. Voor de garage ligt nog een ruime oprit voor het stallen van een auto. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1. (4.22 x 3.47/2.13m), 2. (2.74 x 2.76/1.92m) en 3. (2.74 x 1.93m) Deze zijn net als de overloop voorzien van fraaie lichte laminaatvloeren. Op de overloop kan een mobiele airco worden geplaatst met een kanaal naar buiten. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom. De Vaillant HR combi cv ketel (2015) is in eigendom. Alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen liggen nabij. De uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn makkelijk bereikbaar. Hele prettige instap klare starterswoning op een rustige woonlocatie.