Essenstraat 126444 CM BrunssumKruisberg

WELKOM BIJ ESSENSTRAAT 12 IN BRUNSSUM! Welkom in dit royale, vrijstaande woonhuis met garage, gelegen aan de geliefde Essenstraat 12 in de populaire woonwijk Kruisberg. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige Brunssummerheide. De woning verwelkomt u met een riante living aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle schouwpartij en allesbrander. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte en comfortabele uitbouw met zithoek, voorzien van airconditioning. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij dubbele openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, grillplaat, twee ovens (gas & elektrisch), een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en royale kastruimte. De schuifwand en loopdeur zorgen ook hier voor volop licht en een mooie verbinding met buiten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en plintverwarming. Het open trappenhuis met bordestrap en grote raampartijen biedt een statige en lichte doorgang naar boven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie én elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Het souterrain herbergt een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte (met Nefit CV-ketel) en extra opslagmogelijkheden. In de achtertuin geniet u van rust en privacy. De tuin is volledig omsloten, biedt diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm, een kweekkas en een tuinberging met eenvoudig keukenblok én doucheruimte. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een allesbrander, plintverwarming, 2 airco-units en 18 zonnepanelen. Het energielabel is C. De ligging is perfect: op loopafstand van basisschool, speeltuin, snackbar, sportschool en het gezellige centrum van Brunssum. De uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide ligt praktisch om de hoek. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op openbaar vervoer, de N300 Parkstadring en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen. Laat u verrassen door de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Essenstraat 12! INDELING: SOUTERRAIN: Centrale verdeelhal met toegang tot aan de voorgelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Centrale kelderruimte voor provisie en opslag, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de kruipruimte. In de achterste royale bergruimte is de standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom) BEGANE GROND: Lichte hal/entree met garderobe-nis, open trappenhuis voorzien van een houten bordestrap met grote raampartijen naar de verdieping en het souterrain. Toegang tot de woonkamer middels een pivoterende deur. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met aan de voorzijde gelegen living voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een allesbrander in een strakke schouwpartij, welke als roomdivider functioneert naar de achtergelegen zithoek met airconditioning. Centraal gesitueerde eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de achterzijde. Dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het terras. Open keukenruimte met glazenschuifwand, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / grillplaat / RVS afzuigkap / elektrische oven / gasoven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel extra opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en het terras. De begane grond is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde natuursteenvloer met plintverwarming. Verzorgde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noordwesten met veel privacy biedt diverse terrassen / een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm / verzorgde borders met aanplanting / een kweekkas en zijingang. De buitenberging aan de achterzijde is voorzien van een plavuizenvloer, een eenvoudig keukenblok met wasbak en een doucheruimte. Aan de voorzijde gesitueerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwand. Naastgelegen slaapkamer welke in gebruik is als hobby-/studeerkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel / tweede toilet / een design radiator / mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer, linksvoor, doet dienst als logeer-/kleedkamer en heeft een dubbele muurkast. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houtenparket. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET ALLESBRANDER * LICHTE LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE. * ZITHOEK MET AIRCONDITIOING EN VEEL LICHTINVAL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * MODERNE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN APPARATUUR EN GLAZEN SCHUIFWAND * EIGENDTIJDS GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING EN HET SOUTERRAIN MET OPEN BORDESTRAP * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL, VLOERVERWARMING EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP * KELDERRUIMTES MET EEN WASRUIMTE, STOOKRUIMTE EN RUIME OPSLAGMOGELIJKHEDEN * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ACHTERTUIN MET TERRASSEN, ELEKTRISCH ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG * TUINBERGING VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN ALUMINIUM KOZIJNEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * SFEERVOLLE ALLESBRANDER * 2X AIRCONDITIONING * 18 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 18 ZONNEPANELEN. GROTENDEELS ONDERKELDERD MET WASRUIMTE, EEN STOOKRUIMTE EN VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN DIVERSE TERRASSEN, ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM, VERZORGDE BORDERS MET AANPLANTING EN EEN KWEEKKAS. TUINBERGING MET EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE. EEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KRUISBERG". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM, MET ALLE FACILITEIREN EN VOORZIENINGEN, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WASNDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.