Haefland 226441 PA BrunssumHouserveld

Wonen, werken en genieten op één unieke plek, met verwarmd zwembad, bedrijfsruimte en ruim 2.200 m² perceel Op een markante locatie in Brunssum bieden wij deze uiterst royale woon-/werkcombinatie aan: een modern woonhuis met volledige bedrijfsruimte, inpandige kantoorruimte, een prachtig perceel van ruim 2.200 m² én een eigen verwarmd zwembad. Het geheel is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel B en geschikt voor zowel gezinnen als ondernemers die ruimte, privacy en multifunctionele gebruiksmogelijkheden zoeken. Bouwjaar: 1979 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 2235 m² Woonoppervlakte: 241 m² Overig inpandig: 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² Externe bergruimte: 12 m² Inhoud circa: 194 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling woonhuis Begane grond De centraal gelegen entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een open verbinding met de eethoek. De leefruimte grenst aan een ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De moderne leefkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte staat in directe verbinding met de bijkeuken en biedt uitzicht op de groene tuin en het verwarmde, verlichte zwembad met elektrisch rolluik. Aan de rustige achterzijde ligt een grote slaapkamer met kastenwand en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het woonhuis is bovendien voorzien van airco’s op zowel de begane grond als verdieping, én uitgerust met een alarmsysteem. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie grote slaapkamers met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bedrijfsruimte Achter op het perceel ligt de complete bedrijfsruimte met zelfstandige entree, ideaal voor uiteenlopende beroeps- of hobbydoeleinden. - Ruime bedrijfsruimte (bijna 20 meter diep) - Inpandig kantoor aan de voorzijde - Royale berging met extra werkruimte - Overkapping aan de achterzijde - Eigen sanitair - Beschikt over 40 zonnepanelen welke eigendom zijn. Zowel de bedrijfsruimte als het kantoor zijn uitgerust met airco’s en heaters. Buitenruimte Het perceel van ruim 2.200 m² is volledig omheind, verlicht en biedt optimale privacy. De groene, verzorgde tuin met verwarmd en verlicht zwembad vormt een perfecte plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Bijzonderheden • Energielabel B • Perceel ca. 2.200 m² • Woon-/werkcombinatie met grote bedrijfsruimte • Royaal woonoppervlak • Vier slaapkamers, twee badkamers • Verwarmd én verlicht zwembad met elektrisch rolluik • Airco’s in woonhuis, bedrijfsruimte en kantoor • Alarminstallatie • Volledig omheind en verlicht buitenterrein ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.