Honingboomstraat 66444 CB BrunssumKruisberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze geheel gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer (2022), moderne keuken (2021), 2 airco's (2021), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, ruim souterrain en achtertuin met zij-ingang. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,06m x 1,80m) met de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2018) en toegang naar extra provisieruimte. Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2021) en moderne toiletruimte met wandcloset; sfeervolle woonkamer (incl. keuken totaal ca. 33m²) met airco. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling, apothekerskast en apparatuur te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, design-afzuigkap en inductiekookplaat. Middels een deur vanuit de keuken is de achtertuin met terras, gazon, gemetselde berging (ca. 3,10m x 2,30) en zij-ingang te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met airco; slaapkamer 1 (ca. 3,70m x 3,12m), slaapkamer 2 (ca. 11,5m²), slaapkamer 3 (ca. 2,78m x 2,77m) met muurkast; geheel betegelde, luxe badkamer (ca. 1,78m x 1,07m) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator, spiegelkast en daglicht. Bijzonderheden: Deze rustig gelegen instapklare hoekwoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en het centrum van Brunssum. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie eiken parketvloer en inbouwspots. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In 2021 zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald. Kortom de moeite van een bezichtiging waard. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.