Kleikoelen 546443 WC BrunssumKleikoelen

Deze goed onderhouden hoekwoning is gebouwd omstreeks 1985, gelegen in een rustig woonerf in de wijk ‘Kleikoelen’ en dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het Schutterspark en de Brunssumerheide, waar men kan genieten van diverse wandelroutes in de natuur. De woning beschikt o.a. over geheel houten kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, dak- en spouwisolatie, moderne cv-ketel (gehuurd via Volta; koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen). Het perceel is 275 m² groot en beschikt over een speels ingedeelde tuin met veel privacy, beplanting rondom en een houten tuinhuis van ca. 3.77 x 2.95. Bij de woning hoort ook een gemetselde berging van ca. 2.85 x 1.90. In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeervakken. De inhoud van de woning bedraagt circa 335 m³ en het woonoppervlakte is ca. 85 m². Indeling Begane grond: entree met meterkast; L-woonkamer met bergkast, laminaatvloer en toegang naar de tuin; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries; portaal; toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.23 x 3.10; 3.90 x 3.10; 3.70/3.21 x 2.00; badkamer met douche, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.