Klingbemden 1266441 KR BrunssumKlingbemden

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ KLINGBEMDEN 126 IN BRUNSSUM! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een populaire en kindvriendelijke buurt? Dan is Klingbemden 126 in Brunssum dé perfecte match! Dit keurig onderhouden tussenliggend woonhuis biedt volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waaronder 9 zonnepanelen, 3x airconditioning en energielabel A. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte doorzon-woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier geniet je van airconditioning en praktische audio-/visuele aansluitingen. De achtergelegen eethoek staat in open verbinding met de keukenruimte, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De moderne halfopen keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol kookeiland en eigentijdse inbouwapparatuur. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een strakke badkamer met een ligbad, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. De overloop is tevens voorzien van airconditioning. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij een dakraam en airconditioning is dit een prettige ruimte om te slapen, werken of als hobbykamer te gebruiken. De CV-combiketel (huur) en extra opslagruimte bevinden zich in de aparte stookruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn terras, groene borders en een vrijstaande stenen berging. Deze is ook bereikbaar via een gemeenschappelijk voetpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook energiezuinig: Energielabel, 9 zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing en rondom rolluiken, 3x airconditioning (woonkamer, overloop en zolderkamer), wat zorgt voor een aangenaam en behaaglijk leefklimaat. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene omgeving, met een basisschool, kinderopvang, sportschool, cafetaria en speelveldje op loopafstand. Het wijkwinkelcentrum van Brunssum-Noord biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt op steenworp afstand. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning in een populaire woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Klingbemden 126 te bieden heeft! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal en trappenhuis met kapstok. Meterkast met 7 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / separate groepen voor zonepanelen en airco's / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen en aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien multimediale aansluitingen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de eetkamer. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in eigentijds design. Halfopen keukenruimte die voorzien is van een moderne, complete inbouwkeuken, greeploos uitgevoerd in hoogglans wit, met kookeiland en apparatuur te weten: 4 zones inductiekookplaat / kookveldafzuiging / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven / combimagnetron en koelkast. Toegang tot een trapkast voor opslag en bergruimte. Loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van terras, borders met aanplanting en vrijstaande stenen tuinberging, bereikbaar via gemeenschappelijk voetpad. Voorgelegen oprit met carport en parkeergelegenheid. VERDIEPING: Overloop waar geplaatst airco-installatie met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Linksvoor gelegen slaapkamer. De naastgelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / ligbad / handdoekradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde gesitueerd een tweetal slaapkamers, waarvan de rechter in gebruik is als kleedkamer. ZOLDER: Zolderruimte met vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en een dakraam. Rechtsachter gelegen stookruimte waar geplaatst de gehuurde CV-combiketel (Bouwjaar 2020), hier zijn eveneens de witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger te vinden en er is omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Ruime opslagmogelijkheden in de schuinte van de dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * INSTAPKLAAR TUSSENGELEGEN WOONHUIS IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET AIRCO EN LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER * CENTRAAL EEN TRAPKAST VOOR OPSLAG * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, AIRCO OP DE OVERLOOP * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL, LIGBAD EN TWEEDE TOILET * ZOLDER MET VIERDE SLAAPKAMER EN DAKRAAM * STOOKRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR CV EN WITGOEDAANSLUITINGEN * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * GEHUURDE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2020) * 9 ZONNEPANELEN (PARKSTAD REGELING /2019) * 3x AIRCONDITIONING (2022) * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING * ACHTERINGANG VIA GEMEENSCHAPPELIJK VOETPAD * ENERGIELABEL "A" DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN EN RONDOM ROLLUIKEN. DAKISOLATIE. 9 ZONNEPANELEN (PARKSTAD REGELING), 3x AIRCONDITIONING EN GEHUURDE CV-COMBIKETEL. ENERGIELABEL "A". HET PAND IS MODERN AFGEWERKT, WAT ZORGT VOOR EEN COMFORTABELE LEEFOMGEVING. VOORZIENINGEN ALS EEN WIJKWINKELCENTRUM, EEN BASISSCHOOL EN WANDELGEBIED BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. PERFECT ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE WONING. INSTAPKLAAR, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.