Kruisbergstraat 546444 BG BrunssumKruisberg

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET GROTE GARAGE EN TUIN OP DE TOP VAN DE GELIEFDE WIJK DE KRUISBERG, EEN WONING MET POTENTIE Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter én potentie, gelegen in een rustige, groene wijk nabij het centrum van Brunssum? Dan is deze halfvrijstaande woning in de populaire wijk Kruisberg precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een ruime garage, vier slaapkamers en staat op een royaal perceel met een zonnige tuin. De woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. INDELING EN KENMERKEN: Lichte woonkamer (7.50*7.08/3.80m) met sfeervolle open haard, plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin Halfopen keuken (3.12*3.00m) die naar wens vernieuwd kan worden Vier slaapkamers (3.79*3.64 en 3.79*3.68 en 2.99*3.15 en 3.15*2.01m) op de verdiepingen met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder door een vaste trap te realiseren Badkamer (2.07*2.02m) met basisinrichting, klaar voor een update naar jouw eigen wellnessruimte Ruime garage (8.10*2.81m) met oprit – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte Ruime tuin op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd zon in deze tuin Dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en een energielabel C Recent vernieuwde Remeha CV-ketel (eigendom) Een solide basis met ruimte voor eigen woonwensen Deze woning is goed onderhouden, maar onderdelen zoals de keuken, vloeren, plafonds en sanitair zijn toe aan een frisse update. Perfect voor wie op zoek is naar een huis met een goede basis én de vrijheid om het helemaal naar eigen hand te zetten. Ook de zolder biedt kansen: met het plaatsen van een vaste trap creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TOPLOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De wijk Kruisberg staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en fijne leefklimaat. Je woont hier op steenworp afstand van het centrum van Brunssum met winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ben je met de N300 snel onderweg richting Heerlen, Aken, Sittard-Geleen of Maastricht. Samengevat: Halfvrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden Gelegen in een geliefde en rustige wijk Royale tuin, garage en goede isolatievoorzieningen Naar eigen wens te moderniseren Uitstekende locatie t.o.v. voorzieningen en infrastructuur Zie jij de potentie van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe jij hier jouw droomwoning kunt realiseren! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.