Kampstraat 116122 AK BuchtenBuchten

Instapklare- en gemoderniseerde woning! Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en instapklaar? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een doodlopende weg in een rustige woonwijk in Buchten. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs en sport en ontspanning op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond de entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en het woongedeelte. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de keuken. Samen vormen deze ruimtes één ruimtelijk geheel door het open karakter. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat er een directe verbinding met de achtertuin en onder de trap is er handige opbergruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische en moderne U-opstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een afzuiging, een inductieplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Eerste verdieping de ruime overloop met bergkast (met wasmachine-aansluiting) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.54 x 2.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.44 x 2.88m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 4.23 x 5.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning - volledig betegelde badkamer (2.88 x 1.89m) welke is ingedeeld met een douche, een ligbad, een design radiator, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in meubel Zolder deze zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping kan in gebruik genomen worden als 4de slaapkamer , thuiswerk plek of hobbykamer. Daarnaast wordt er toegang geboden tot de bergzolder waar de CV-installatie staat opgesteld. Garage de aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Daarnaast vormt de garage een praktische uitbreiding van de woonruimte en biedt deze extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de rustige ligging aan een doodlopende straat is er sprake van een prettige woonomgeving. De achtertuin is geheel omsloten en kent een optimale vorm van privacy. Bijzonderheden - pand is instapklaar te noemen - pand is kindvriendelijk gelegen aan een doodlopende weg - pand is grotendeels gemoderniseerd in 2025 - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115m² - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 217m² - pand is uitgerust met kunststof kozijnen - pand is v.v. HR++ beglazing - bereikbaarheid richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen is goed te noemen - Cv-installatie, Nefit BaseLine, bj. 2017 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden bedraagt in de regel vijf weken na ondertekening van de koopovereenkomst. – De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – Indien er huurtoestellen aanwezig zijn, zoals een cv-installatie, boiler of zonnepanelen, dienen deze door koper te worden overgenomen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. – Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt. Plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie en visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.