Van Egmondlaan 36021 VN BudelBudel

Deze gezellige, gemoderniseerde woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, fijne keuken, 4 slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om direct te betrekken. Kortom een woning met volop mogelijkheden voor zowel starters als gezinnen. Door de aanwezige isolatie beschikt de woning over een keurig energielabel B. De ruime zolder heeft potentie om te gebruiken als 5e slaapkamer of werkkamer en wanneer een vaste trap gerealiseerd zou worden kan circa 20m² woonoppervlak toegevoegd worden. De locatie is ideaal met voor ieder wat wils in de omgeving zoals speelgelegenheden voor kinderen, winkels, scholen en natuur. Het Centrum van Budel is eveneens op loopafstand gelegen. Noemenswaardigheden: • 4 slaapkamers • Dak is na-geïsoleerd • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel B • Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer op zolder wanneer vaste trap wordt gerealiseerd • Openbaar vervoer te voet binnen 5 minuten bereikbaar • Gelegen in kindvriendelijke/rustige woonwijk • Gelegen nabij voorzieningen en het centrum van Budel Begane grond (Betonvloer) Entree Hal; Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot meterkast, toilet, woonkamer en opgang naar verdieping. Meterkast; 4 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. Toilet; Tegellambrisering waarboven spachtelputz, closet, handwasbakje. Woonkamer (± 31 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot trapkast, afgesloten keuken, kunststof kozijnen met dubbelglas, trapkast, C.A.I. Keuken (± 8 m²); Laminaatvloer, fineer aanrechtblad, RVS spoelbak en afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, deur naar achtertuin. 1e verdieping (Betonvloer) Overloop; Tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1 achterzijde (± 12 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 2 voorzijde (± 9 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 3 achterzijde (± 8 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 4/wasruimte voorzijde (± 5 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas, aansluiting wasmachine en droger. Badkamer (± 2 m²); Volledig betegeld, wastafelmeubel en inloopdouche, mechanische ventilatie. Zolder (Betonvloer) Bereikbaar middels vlizotrap; Opstelling Atag HR CV-ketel (Bj. 2021), mechanische ventilatie-unit, dakraam. Wanneer vaste trap gerealiseerd zou worden kan ongeveer 20m² aan woonoppervlakte toegevoegd worden indien er ook voldoende daglichttoetreding is. Tuin Deels bestraat met sierklinkers, plantenborders en gazon, aluminium overkapping, achterom en toegang tot stenen berging (± 6 m²) voorzien van elektra. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Lopend binnen een kwartier en met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van Budel.