Joh de Kruijfstraat 113981 DA BunnikBunnik

Ruime uitgebouwde en speels ingedeelde tussenwoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom. De woning ligt nabij het prachtige Kromme Rijngebied. Winkels, scholen, het medische centrum, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten, zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op korte afstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (onder andere A12) en ligt op loopafstand van NS-station Bunnik en nog geen 5 minuten lopen van de bushalte. Op korte fietsafstand ligt de stad Utrecht. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd met tal van recreatiemogelijkheden. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een ideale en gunstige ligging. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met keukenblok in L-opstelling, voorzien van een 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een caesarstone aanrechtblad. Daarnaast een kastenwand met bergruimte en de koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer beschikt over een openhaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar de verzorgde, diepe achtertuin. De -op maat gemaakte- kastenwand maakt het geheel compleet. In de woonkamer ligt een fraaie eiken vloer. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en heeft de beschikking over een douche, toilet, wastafel(meubel) en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een schuifkastenwand met veel bergingsmogelijkheden. Tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en dakvenster. Tuin: Verzorgde en goed aangelegde diepe achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 9 m², waar je veel zaken kunt opslaan. Bijzonderheden: - Speels ingedeeld en fijn gezinshuis. - Twee badkamers aanwezig. - Ideale ligging ten opzichte van Zeist en Utrecht. - Dakgoot voorzijde vervangen in 2025. - Bouwkundig rapport aanwezig, deze is op te vragen via kantoor. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² (NEN2580). - Perceeloppervlak: 159 m². - Oplevering: in overleg.