Augusta de Witlaan 181403 GM BussumOoster Eng-Zuid

Augusta de Witlaan 18, Bussum Ben je op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis aan een rustige straat in Bussum? Kom dan zeker kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning aan de Augusta de Witlaan 18. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en een diepe achtertuin op het westen is er aan ruimte geen gebrek. Wat direct opvalt is het comfort: de woning is volledig voorzien van dubbel glas (deels ook al HR++ beglazing) en is tevens in 2021 aanzienlijk vergroot door een brede, nieuwe dakkapel op zolder waardoor er een ruime extra (slaap)kamer is gecreëerd die ook eenvoudig nog in tweeën gesplitst kan worden. De absolute eyecatcher is de luxe badkamer uit 2021, die van alle gemakken is voorzien om heerlijk tot rust te komen.  De Augusta de Witlaan is een rustige en groene laan in een fijne woonomgeving in Bussum. Je woont hier ideaal met dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor wie van de natuur houdt: de schitterende heide en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A27, en de NS-stations van Bussum zijn gelegen op fietsafstand.  Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, ruim toilet, lichte woonkamer met ingebouwde kachel, eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser) en een handige boiler voor direct warm water, tuindeur naar de riante tuin op het westen met berging en achterom.  Eerste verdieping: ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers en verrassende derde kamer die wordt gebruikt als royale kledingkast, moderne badkamer (2021) met een ligbad, inloopdouche, ruime wasbak, tweede toilet en aangename vloerverwarming.  Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine, grote derde slaapkamer.  Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 122 m²  -Energielabel B  -Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) -Nieuwe dakkapel (2021) met kunststof kozijnen en elektrische screens  -Luxe badkamer (2021) voorzien van ligbad en vloerverwarming  -Ruime achtertuin van circa 77 m2 op het westen  -Vrij uitzicht voorzijde -Dak volledig geïsoleerd  -Uitbouw aan de achterzijde  Zie jij jezelf al zitten in de fijne tuin met een drankje, genietend van de rust en de ruimte in dit heerlijke huis? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze ruime gezinswoning wilt bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!