Boerhaavelaan 61401 VT BussumVerbindingslaan

Charmante helft van een twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin. Aan een mooi, rustig laantje ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1910. Het huis is prachtig gerenoveerd met duurzame materialen. Het biedt een sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort – een perfecte mix van karakter, ruimte en functionaliteit. De Boerhaavelaan is een pittoresk eenrichtingsstraatje op loopafstand van de gezellige Huizerweg met diverse winkels, een bakker, slager en koffietentje. Station Naarden-Bussum bevindt zich op fietsafstand en Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop natuur, met op korte afstand het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide — ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en het groen. Bijzonderheden: • Prachtige onderhouden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Sfeervolle living, houten vloer met vloerverwarming, schouw, erker en openslaande deuren naar de tuin • Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming • Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming • Vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten • Besloten achtertuin met achterom, veel privacy en geen achterburen • Fietsenschuur • Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen. • Elke kamer heeft minimaal twee ethernet aansluitingen INDELING Begane grond • Overdekt entree • Hal met garderobe, gemoderniseerde en zeer uitgebreide meterkast en modern toilet • Toegang tot de ruime kelder • Sfeervolle living met erker, houten parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne handgemaakte houten keuken met hardstenen blad, quooker, ijskast/vriezer, afwasmachine en groot fornuis (ter overname) • Toegang tot kelder met aansluiting was-apparatuur en waterontharder • Bordestrap met bordes naar de badkamer en glas in loodraam • Moderne badkamer (2021) met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming Eerste verdieping • Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren • Overloop met mooie lichtinval • Ruime slaapkamer (thans bioscoop) aan de voorzijde met twee maatwerk kasten • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kastenwand (ter overname) • Derde slaapkamer aan de achterzijde • Trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren • Overloop met dakramen en kasten • Vierde slaapkamer met dakkapel • Berg/stookzolder Tuin • Fraai aangelegde voortuin met oprit en voorziening voor elektrische auto • Achterom via poort aan de rechterzijde van het huis naar de achtertuin • Vrij uitzicht Verduurzaming • dakisolatie, vloerisolatie, HR ++ glas • Energielabel C • 9 Zonnepanelen aan de achterzijde van het huis • HR cv ketel Nefit Maatvoering • Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² • Externe bergruimte 3 m² • Inhoud: 422 m³ • Perceel: 144 m²