Cornelia de Langelaan 11403 GE BussumOoster Eng-Zuid

Met veel plezier bieden wij deze fijne hoekwoning met 2 garages in Bussum-Zuid (Oostereng) aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- zij- en achtertuin, 4 slaap-/werkkamers, 2 garages, schuur, ruime overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen en energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 345 m2. Begane grond: - voortuin op het westen - hal met trap, meterkast, verdiepte trapkast en toilet - L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door grote ramen - lichte travertinvloer met vloerverwarming (2015) - hout gestookte inzethaard - het dak van de zijkamer is in 2012 verhoogd - de halfopen keuken is in 1996 geplaatst en bijzonder netjes gebruikt - keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) - vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige achtertuin - de schuifpui in de zijkamer biedt eveneens toegang tot de tuin - fraaie overkapping (“Gooise hut”) in de achtertuin van bijna 9 x 3 met een houthaard - schuurtje met vliering en elektra - vanuit de schuur toegang tot het achterom - vanuit de achtertuin is een deur naar 1 van de garages - de garages zijn onderling verbonden, dus beiden bereikbaar vanuit de achtertuin - beide garages zijn 18 m2 groot en hebben een vliering en elektra 1e Verdieping: - overloop met bergkast - ruime slaapkamer met balkon en wastafel aan de voorzijde - 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) - een derde kleine kamer van circa 3,5 m2 is nu in gebruik als waskamer - moderne badkamer uit 2021 met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet 2e Verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en de cv-ketel - grote bergkast - ruime (slaap)kamer van 16 m2 met dakkapel - bergruimte onder de knieschotten Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in rustige straat met soortgelijke woningen en appartementengebouwen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat én voor de eigen garages - op korte fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - NS-station Bussum-Zuid op 7 fietsminuten en Naarden-Bussum op 11 fietsminuten - ‘om de hoek’ bevindt zich winkelcentrum de Koekoekpassage, met een middelgrote supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper, schoonheidssalon en slijter - bos en heide in de directe omgeving - allerlei sportfaciliteiten op fietsafstand - circa 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum - goede bereikbaarheid van de A1, richting Amsterdam, of Amersfoort Aanvullende informatie: - bouwjaar 1963 - goed onderhouden - buitenschilderwerk redelijk recent uitgevoerd - groepenkast met 8 stoppen en aardlekbeveiliging - nokverhoging zijkamer 2012 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- houten- en aluminium kozijnen - behalve de voordeur, daar zit gewapend glas in - nieuwe geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming 2015 - Nefit cv-combiketel 2021, jaarlijks onderhouden - energielabel B - 14 zonnepanelen 2021/2022 - woonoppervlakte 135,7 m2, bruto inhoud 561 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,4 m2 - 2 garages van elk 18 m2 - perceeloppervlakte 345 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 29 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn en goed onderhouden (gezins)huis, waar u naar eigen inzicht en smaak aanpassingen in kunt realiseren.