Herenstraat 111404 HA BussumBrinklaan

Herenstraat 11, Bussum – karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden Een karakteristiek en goed onderhouden huis met veel licht, maar liefst 8 kamers, een grote leefkeuken, mogelijkheden voor werken aan huis én een centrale ligging nabij het centrum van Bussum. Een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De voorzijde van deze woning is direct onderscheidend. Grote etalageruiten zorgen voor veel lichtinval en de glas-in-lood bovenlichten geven het huis een authentiek karakter dat binnen tevens zichtbaar is in het trappenhuis en de deuren. Dankzij de ligging aan een breder stuk stoep met een verzorgd plantsoen, ligt de woning net wat verder van de straat, wat zorgt voor een prettiger gevoel van ruimte en privacy. Achter de markante voorgevel schuilt een goed onderhouden en grondig gerenoveerd woonhuis met een slimme indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging aan de rand van het centrum van Bussum maakt dat winkels, horeca, scholen en station op loop- of fietsafstand liggen. Een levendige locatie met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning is direct onderscheidend. Deze ruimte is flexibel in gebruik: als woonkamer, werkplek, praktijkruimte of atelier. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken, modern uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, een groot (vrijstaand) Lacanche gasfornuis en Quooker. Dit is een fijne, lichte plek waar gekookt en geleefd wordt. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een praktische achterom en is ook met de auto bereikbaar. Aansluitend vind je een schuur. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een verrassend lichte ruimte met raam en koekoek die eerder gebruikt is als slaap- of werkkamer en voorzien is van verwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime, lichte kamers. Eén wordt nu gebruikt als woonkamer en één als slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen douche en dubbele wastafel en geeft toegang tot een zonnig balkon. Op deze verdieping is ook een modern toilet aanwezig. 2e Verdieping: deze verdieping is opvallend licht door het grote dakraam en het hoge plafond. Hier zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, wastafels en vloerverwarming. Op de overloop bevinden zich de wasopstelling, stookruimte en warmtepomp boiler. De woning is goed onderhouden, neutraal afgewerkt en voorzien van eikenhouten vloeren. Met energielabel B, zonnepanelen, isolatie en een warmtepomp boiler is het huis bovendien toekomstbestendig. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 154 m² (incl. souterrain) • Energielabel B, o.a. 11 zonnepanelen en warmtepomp boiler (2023) • Grondig gerenoveerd en zeer goed onderhouden • 8 kamers en flexibele indeling • Geschikt voor wonen/werken aan huis • Achtertuin met achterom (ook bereikbaar met auto) • Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom: Een veelzijdig huis met karakter, dat zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.