Hooftlaan 221401 EE BussumHooftlaan

Aan de rand van het geliefde Brediuskwartier, op de grens van Naarden en Bussum, ligt deze moderne en royale HOEKVILLA met OPRIT en aangebouwde GARAGE op een ruim perceel van ca. 257m2. Deze in 2009 gebouwde woning is uitgevoerd in de zo geliefde jaren ’30-stijl en combineert de gemakken van een modern huis met een karakteristieke uitstraling. De villa is uitstekend onderhouden en heeft naast 4 slaapkamers en 2 badkamers een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. OMGEVING De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, het Filmhuis, diverse (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en het NS-treinstation Naarden-Bussum. INDELING Entree/gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met fraaie gashaard en openslaande tuindeuren, eethoek met zijraam grenst aan de moderne hoek opgestelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland! De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde bieden fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, tevens bevindt zich hier de badkamer met 2e toilet, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en ligbad. De zolderverdieping herbergt de 4e slaapkamer met diverse opbergruimte alsmede toegang tot een 2e badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een afgesloten wasmachine-/droger ruimte met cv-combi opstelling. De gehele woning is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafonds, paneeldeuren en fraaie vloerafwerking. TUIN, OPRIT & GARAGE Zowel de voor-/ als achtertuin zijn netjes onderhouden en verzorgd, de oprit naast het huis biedt plek voor twee auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en kan eventueel bij de woning worden betrokken met functie werk- of speelkamer. Het achterom langs de garage komt uit in de achtertuin waar het heerlijk toeven is op een loungebank of aan de eettafel. ENERGIELABEL Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar door drukte bij de leverancier, wij proberen deze zo spoedig mogelijk aan te leveren. BIJZONDERHEDEN - Modern gebouwd in 30-er jaren stijl; - Volledig geïsoleerd; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - Luxe gashaard met ombouw; - openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken met kookeiland vv diverse inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte 141m2 (BBMI gemeten); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Alle wanden en plafonds strak gestukadoord; - Fraaie vloerafwerking; - Op maat gemaakte shutters voor diverse ramen; - Fraaie paneeldeuren door het hele huis; - Aangebouwde garage met elektra (ca. 17m2) en eventueel bij te trekken als werk of speelkamer; - Oprit naast het huis; - Voor-/ en achtertuin met achterom (langs de zijkant).