Jacob Obrechtlaan 21401 CG BussumBredius-Oost

Op zoek naar een huis met sfeer, ruimte én een flinke dosis charme? Op een waanzinnig mooie plek in het prachtige Brediuskwartier staat deze prachtige en karakteristieke 2/1 kapwoning De eigenaren hebben 29 jaar met veel plezier gewoond en hun gezin zien opgroeien en uitvliegen. Nu zullen zij met mixed feelings deze, voor hen geliefde plek, verlaten voor een nieuw avontuur. Want dat deze plek fantastisch is kan men niet omheen! De 2/1 kapwoning is gelegen aan een lommerrijke laan midden in het gewilde Brediuskwartier. Het Brediuskwartier is een bekende en zeer geliefde buurt; rustig, statige huizen, gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Liever met de trein, ook geen probleem. Het NS-Station Naarden-Bussum ligt op enkele fietsminuten met snelle en directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Niet voor niets is deze wijk aangemerkt als Rijks Beschermd stads- en dorpsgezicht. En dan de villa zelf, het begint al met de buitenzijde! De villa heeft een smaakvol ontwerp met karakteristieke elementen zoals overstekken, erkers en glas in lood. De royale voor-, zij- en achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en uiteraard mag een oprit en garage niet ontbreken. Ook de binnenzijde is wat je wil: een ruim woonoppervlak (232 m²), maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en dit alles heeft een mooie verdeling over de woonlagen. De villa is goed onderhouden met behoud van veel prachtige stijlkenmerken. Wel dient de villa op punten weer naar de huidige tijd aangepast te worden. Kortom: dé ideale villa op de perfecte plek! Bijzonderheden: • Vrijstaande garage met klassiek schilddak -ideaal voor hobby’s, opslag of die oldtimer • Riante oprit met plek genoeg voor meerdere auto’s • Diepe voor- en achtertuin met veel privacy -heerlijk om lekker in te loungen, ravotten of tuinieren • Authentieke jaren ’30 details én volop ruimte voor uw eigen woonwensen • Gebouwd onder architectuur van Joh. Negrijn – dat zie je én voel je • Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving In het kort: • Perceeloppervlakte 635 m², eigen grond en 235 m² wonen • Goed onderhouden • Gevel geïsoleerd, en begane grondvloer geïsoleerd • Nefit HRC ketel uit 2024 • Energielabel C • Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en natuur • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Keuken vernieuwd in 2018 • Rijks Beschermd stads- en dorpsgezicht • Oplevering in overleg • Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl Deze karakteristieke villa straalt de bouwkwaliteit en elegantie uit en biedt tegelijkertijd de ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De ligging in het Brediuskwartier – met voorzieningen, scholen en uitvalswegen nabij – maakt dit tot een zeer gewilde woonlocatie. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven, we maken graag tijd voor u vrij. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Tijdens deze afspraak is uw eigen (NVM) aankoop makelaar meer dan welkom. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.