Simon Stevinweg 901401 TG BussumVondellaan

Deze karakteristieke, charmante, instapklare en sfeervolle jaren '30 hoekwoning gelegen in het Vondelkwartier en aan de rand van het Brediuskwartier biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis! Locatie: De Simon Stevinweg 90 ligt in een rustig en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park 't Mouwtje en Bilderdijkpark nabij dé leuke basisschool, de Vondelschool. De locatie is zeer centraal met winkels, restaurants en cafés in het centrum, meerdere scholen (lager en middelbaar), kinderopvang en natuurlijk het treinstation Naarden-Bussum op 5 minuten fietsafstand. De locatie staat bekend als een groene, plezierige en gewilde woonomgeving. Indeling: Via de entree bereik je de vestibule met originele tegels en de granito vloer uit de jaren '30. Vervolgens betreed je de royale hal met ruime trapkast en het toilet. Via de hal bereik je de ruime lichte woon/eetkamer met rondom ramen en openslaande deuren naar de heerlijke besloten achtertuin. De open keuken (vernieuwd in 2020), is voorzien van een granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is ingedeeld als één ruime woon-, leef- en kookruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je in de 4e slaapkamer welke is voorzien van twee Velux dakramen en de opstellingsplaats voor de cv-installatie. Tevens zijn de originele balken nog zichtbaar. Buitenruimte: De hoekwoning is voorzien van een oprit voor 2 auto's met een ruim bemeten, verdiepte fietsenschuur (voorzien van elektra) met een sedum dakbedekking. Via de poort kom je in de zijtuin die toegang biedt tot de volledig omheinde achtertuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf de ochtend tot de namiddag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote Gooische hut (18m2) voorzien van een houtkachel waardoor je hier al vroeg in het jaar gezellig kan zitten. In de achtertuin bevindt zich de multifunctionele ruimte (34 m2) met een vaste trap naar een 2e verdieping. Deze ruimte is naar eigen smaak in te delen, bijvoorbeeld als guesthouse, kantoor aan huis of als chill-ruimte voor de kinderen. Het centrale punt in de achtertuin is de schitterende Magnolia boom. • Geheel gerenoveerd in 2020,inclusief dak- en vloerisolatie • Voorzien van nieuwe groepenkast en CV-ketel • Woonoppervlak: 125 m2 • Perceeloppervlak: 364 m2 • Het gehele huis is v.v. dubbel glas • Parkeermogelijkheid op eigen terrein • Multifunctionele ruimte in tuin