Singel 181402 NT BussumLaarderwegkwartier

Aan het meest ruim opgezette gedeelte van de Singel, temidden van diverse fraaie (half-) vrijstaande villa’s uit de vroege 20e-eeuw, bieden wij aan een karaktervolle UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (132m²) met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk ruime voor- en achtertuin. HET WOONHUIS De zij-entree geeft het woonhuis een individueel karakter en bij binnenkomst word je gelijk verrast door de sfeervolle entree met oorspronkelijke paneeldeuren en een mooie lichte terrazzo tegelvloer. Eenmaal binnen in de woonkamer ben je verkocht; de open haard met fraaie schouw is een echte sfeermaker in het voorste zitgedeelte. Tegelijk lonkt de achterzijde; de volledig opengewerkte lay-out met tuingerichte oriëntatie en veel daglicht maakt de leefruimte aan de achterzijde zeer aantrekkelijk! Op de verdiepingen zijn in totaal vier (4) slaapkamers aanwezig, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op zolder van uiteenlopende afmetingen. Vanwege de groene setting bieden alle kamers uitzicht op het aanwezige groen, ook aan straatzijde. Het straatbeeld is zeer aantrekkelijk. INDELING Begane grond: - Entree, tochtportaal, gang; - Zeer ruime toilet en toegang naar de ruime kelder met o.a. wasmachineaansluiting; - Woonkamer met open haard en zwarte schouw en een lichte eiken parketvloer; - Woonkeuken (uitbouw) over de volle breedte met vloerverwarming, twee dakvensters en een prachtige zwarte schuifpui; - De keuken is goed uitgerust met een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, een Siemens afwasmachine en combi oven/magnetron. De begane grond kenmerkt zich door veel daglicht en ruimte. Eerste verdieping: - Overloop met lichtinval (zijramen) en fraaie originele paneeldeuren, tevens vaste kastruimte; - Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een mooie lichte terrazzo tegelvloer; - Ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast; - Ruime slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin en een grote inloopkast. De overloop en de kamers op de eerste verdieping hebben een houten vloer en de badkamer heeft een mooie terrazzovloer. Tweede verdieping: - Trapopgang, overloop; - Zolderkamer, derde (3e) slaapkamer; - Zolderkamer, kleinere vierde (4e) slaap/-werkkamer; - Berg-/stookruimte. BUITENLEVEN De voortuin is beschut en heeft voldoende ruimte om van de ochtendzon te genieten en mogelijkheid om bv een trampoline te plaatsen. De achtertuin is groot, met meerdere terrassen, zodat op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. Een mooie hazelaar biedt schaduw. Er is een sproeisysteem aanwezig en een In-Lite tuinverlichtingssysteem. HET PERCEEL Het perceel is van zodanige afmetingen dat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het woonhuis zeer veel vrije ruimte aanwezig is. Aan de voorzijde biedt het perceel plaats aan meerdere auto’s (mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen). In het verlengde van de oprit, aan de zijkant van het woonhuis, bevindt zich een houten overkapping/schuur, die aan de achterzijde overgaat in een leuk houten kapschuurtje waar je heerlijk beschut kunt zitten. In de ochtend (vanaf het vroege voorjaar!) een fijne plek voor een kopje koffie, ’s avonds een heerlijke plek om wat langer buiten te kunnen blijven. Het zijpad naast de woning dient tevens als achterom. SFEER EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen aan een brede laan op korte afstand van het centrum, dichtbij alle voorzieningen. De aanwezigheid van oude bomen gecombineerd met een aansprekende en individuele architectuur bepalen in belangrijke mate het straatbeeld. De diverse monumentale villa’s die zo kenmerkend zijn voor ’t Gooi zijn mede bepalend voor de directe omgeving en maken de ligging van dit woonhuis bijzonder. VOORZIENINGEN Gelegen op loopafstand van scholen, treinstation Bussum-Zuid, winkelvoorzieningen en diverse restaurants en horecagelegenheden in de aanloop naar het centrum. Binnen 30 minuten bevind je je in Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De diverse bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat bevinden zich op zeer korte afstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Fantastische locatie; - Instapklaar sfeervol gezinshuis; - Ruime oprit voor meerdere auto’s (laadpaal mogelijk); - Wonen in ruim opgezette laan en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen; - Aantrekkelijke uitgebouwde leefruimte, met twee dakvensters en een schuifpui over de volle breedte; - Goede afmetingen perceel en dito achtertuin; - Goede onderhoudssituatie, waaronder nieuw pannendak en recente uitbouw; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132 m²; - De perceeloppervlakte bedraagt 334 m²: - Energielabel D.