Van Speijklaan 31403 TT BussumMidden Eng-Oost

In een rustige straat gelegen in Bussum Zuid aan de Groene Long, op steenworp afstand van de Bussumse heide en nabij winkels, speeltuin in de straat, scholen en treinstation Bussum-Zuid, zeer fraai verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning met mooi aangelegde voor en achtertuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 96 m². Dit ideale gezinshuis telt 3 slaapkamers. Een huis waar je zo de dozen en koffers kan uitpakken en genieten!   Indeling:   Begane grond: Entree,  hal, trapkast met CV, meterkast en apart toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Daardoor is er een ruime eetkeuken gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven van SMEG, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Rechts naast de koel/vries-combinatie is een extra voorraadkast gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gecreëerd met een gelhaard die voor een leuke sfeer zorgt in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.    1e verdieping: Overloop met wasruimte, 2 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.   2e verdieping: De achtergevel is omhooggetrokken en aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er een grote, lichte zolderruimte is ontstaan.   Tuin en schuur: De voortuin is fraai aangelegd. De achtertuin is ook fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een buitenberging.   Bijzonderheden: · Volledig verbouwde woning · Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt · Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. · Gunstig gelegen in rustige straat vlak bij de Bussummer heide en treinstation Bussum-Zuid.  · Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas . 11 Zonnepanelen ( 2023 geplaatst ) · C.V ketel: Nefit Proline CW5 uit 2017 · Bouwjaar 1951 · Energielabel A · Perceeloppervlakte 134 m² · Inhoud 328 m³ · Woonoppervlakte 96 m² · Buitenberging 5 m² · Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580   “KOOP GOEDKOOP” De grond wordt niet gekocht maar wordt in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De herziene grondhuur (canon) bij deze woning is vastgesteld op € 299,83 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaalt in het eerste (kalender-) jaar dus geen erfpachtcanon, aangezien u als nieuwe eigenaar weer met 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar.   U kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum