Verbindingslaan 261401 VD BussumVerbindingslaan

Nabij het centrum van Bussum aan rustig eenrichting laantje gelegen, zeer charmante en sfeervolle tussenwoning met ruime zonnige achtertuin met veel privacy en tevens een grote voortuin. Deze sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Naast de winkels op de Huizerweg en het centrum is er verder in de omgeving een speelveldje voor kinderen maar ook (basis)scholen, NS station en uitvalswegen zijn vlakbij. BEGANE GROND • Ruime hal met garderobe en meterkast • Royale uitgebouwde woon-eetkamer (hoogte 2,85 meter) met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin • Tussenhal met trap naar boven en toilet • Grote bergkast onder de trap • Open keuken met inbouwapparatuur • Onder de keuken bevindt zich een grote provisiekelder EERSTE VERDIEPING • Ruime overloop met hoge open kapverdieping en vliering, ingebouwde kastenwand met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. • Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand • 2e Slaapkamer aan achterzijde van het huis • Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel en toilet • Zeer grote bergvliering BUITENRUIMTE • Volledig nieuw aangelegde tuin (2022) aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, gunstig gelegen op de zon en veel privacy • Ruime stenen berging die in 2023 geheel is verbouwd tot een werkruimte met verwarming, elektra, water, inbouwspots, wasmachine en droger aansluiting. Het dak van de berging is vernieuwd in 2018 BIJZONDERHEDEN · Gunstig gelegen in rustige éénrichting-straat aan de rand van het centrum van Bussum. · Uitstekend onderhouden sfeervol woonhuis met voortuin, achtertuin, kantoorruimte en achterom. · Gerenoveerd en uitgebouwd in 2013 · Volledig voorzien van dubbel glas · Veel ramen, deuren en kozijnen vernieuwd . Voorzien van glad gestucte wanden · Pannendak gerenoveerd in 2019 (folie aangebracht, panlatten vernieuwd windveren en boei delen vernieuwd, nokvorsten vernieuwd en pannen er weer op) · Dakgoten vernieuwd · C.V. via Remeha Avanta HR combiketel van 2013 · Elektra vernieuwd 2013 en v.v. 8 groepen en aardlekschakelaars · Buitenschilderwerk 2023 · Bouwjaar 1909 Gebruiksoppervlakte woonruimte: 81 m² Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Inhoud: 314 m³ PARKEREN Parkeren kan ruimschoots in de straat met een vergunning, deze is bij de gemeente te verkrijgen. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 42,- per vergunning, maximaal 2 per adres.