Burensedijk 214197 RG Buurmalsen (Gem. West Betuwe)Buurmalsen

Een unieke instapklare woonboerderij vol charme en mogelijkheden! Aan de Burensedijk, midden in het schilderachtige lint van Buurmalsen, staat deze indrukwekkende vrijstaande dijkwoning. Een huis dat direct in het oog springt door zijn authentieke uitstraling, sfeervolle ruimtes en moderne voorzieningen. Hier woont u in volledige privacy, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle dagelijkse faciliteiten verrassend dichtbij zijn. Hoogtepunten van de woning: Prachtig vrij uitzicht en optimale privacy Twee multifunctionele schuren met ruimte voor in totaal vier auto’s Twee luxe badkamers met vloerverwarming Extra kamer op de begane grond, ideaal als slaap- of werkkamer Royale living met houtkachel en lichte woonkeuken met complete inbouwapparatuur Airconditioning in meerdere vertrekken Vloerverwarming op de gehele begane grond Praktische bijkeuken en royale hal met maatwerk inbouwkasten Energielabel A, inclusief 14 zonnepanelen Levensloopbestendig wonen mogelijk Dankzij het uitstekende onderhoud en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt intrekken en meteen kunt genieten van maximaal woongenot. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het buitengebied van Buurmalsen: ruim, rustig en groen. Binnen circa 15 minuten bereikt u Knooppunt Deil (A2/A15) en vanaf station Geldermalsen bent u in ongeveer 20 minuten in Den Bosch of Utrecht. Het levendige centrum van Geldermalsen, met een compleet winkelaanbod, ligt op slechts 1 km afstand. Zo combineert u landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de achterentree komt u in een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten. Er is een praktische bijkeuken, een royale living met openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. De lichte woonkeuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Daarnaast vindt u op de begane grond een portaal met toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer, perfect als slaap- of werkkamer. Verdieping De verdieping is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hier vindt u een tweede toilet, een moderne badkamer met strakke inloopdouche en wastafel, drie sfeervolle slaapkamers (elk met airconditioning en een eigen karakter) en een royale inloopkast. Buitenleven De volledig geïsoleerde schuur is uitgerust met gas, water, elektra en een netwerkaansluiting. Deze ruimte beschikt over een veranda, een verdieping en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de schuur in te richten als gastenverblijf of als woonruimte voor een inwonend kind. De tweede dubbele garage biedt ruimte aan nog eens twee auto’s en extra bergruimte voor onder andere fietsen en tuinmeubilair. De tuin ligt geheel vrij, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en een weids uitzicht over het groene landschap. Voor het onderhoud van de tuin is een waterpuls aanwezig, evenals een bewateringsinstallatie die door de gehele tuin is aangelegd. Kortom Deze woonboerderij is een zeldzame combinatie van landelijke charme, modern comfort en veelzijdigheid. Een woning met ruimte in én om het huis, een topligging en tal van mogelijkheden voor de toekomst. Een uniek object dat met recht het predicaat Compleet & Uniek verdient.