Willem-Alexanderstraat 26267 AR Cadier en KeerCadier

Op een mooie en rustige locatie in het geliefde Cadier en Keer bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een riante leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een vrijstaande garage en een ruime, fraai aangelegde tuin rondom het huis. Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. (In verband met tijdelijke werkzaamheden zijn er momenteel enkele bouwketen geplaatst aan de voorzijde van de woning. Deze maken deel uit van de werkzaamheden die momenteel in de omgeving plaatsvinden. Na afronding van deze werkzaamheden zal de woning weer een rustig en vrij uitzicht aan de voorzijde hebben.) INDELING Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van natuurstenen vloer met toegang tot meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer en keuken. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle leefruimte (ca. 49m²) is voorzien van een warme parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde en grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, met een gezellige zithoek rondom de moderne gashaard en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer kun je middels een schuifpui de tuin betreden. De gesloten keuken in hoekopstelling (ca. 9m²) is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en aparte magnetron. In de keuken bevindt zich een muurkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de keuken is er er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze trap is gepositioneerd in een van de slaapkamers en beschikt over een handige ingebouwde bergruimte. De drie slaapkamers hebben een praktische indeling en een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn (ca. 18m², 11m² en 10m²) groot, waarmee ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 6m²) is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd van (ca. 15m²). Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer niet alleen licht en luchtig, maar ook praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, evenals de CV-installatie (Remeha Quinta, eigendom, bouwjaar 2009). De combinatie van woonruimte en praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De voortuin met hagen en sierlijke beplanting, geeft de woning niet alleen een representatieve uitstraling maar biedt ook privacy aan de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier vind je een sfeervol vlonderterras en een overkapping waar je heel het jaar beschut buiten kan zitten. Het gazon zorgt voor een groen en open karakter. Verder beschikt de tuin over een achterom. De vrijstaande garage (ca. 15m²) is voorzien van een kantelpoort en elektra aansluiting. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning op een mooie en rustige locatie met oprit voor twee auto's en garage; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - De eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van rolluiken; - Alle ramen die open gaan zijn voorzien van insectenhorren en de schuifpui is voorzien van een hor; - Voorzien van 3/4 slaapkamers; - Ruime tuin met voldoende privacy; - Woonkamer voorzien van moderne gashaard; - Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat; - De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan "het Rijk van Margraten"; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.