Frankendaalstraat 61759 VD CallantsoogUyterland

Wonen in alle rust, dichtbij bos en strand in luxe én duurzaamheid – deze prachtige bungalow in Callantsoog heeft het écht allemaal. Gelijkvloers wonen op een royaal perceel van maar liefst 568 m²? Dat kan in deze energiezuinige en uitstekend onderhouden bungalow, verscholen in een schitterend aangelegde tuin in oosterse sferen. De ideale zonligging op het zuidwesten zorgt het hele jaar door voor licht, warmte en fijne leefplekken binnen én buiten. - Een woning die klaar is voor de toekomst - Met energielabel A, 21 zonnepanelen, een zuinige cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp én vloerverwarming, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook opvallend duurzaam. De vernieuwde meterkast (15 groepen, 3x25A) maakt het geheel technisch helemaal bij de tijd. Moderne luxe: van keuken tot badkamer De woning beschikt over een moderne open keuken met recent vernieuwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stijlvolle afzuigkap, Quooker en vaatwasser. In december 2022 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van absolute wellness-luxe: • een zeer royaal duo-ligbad • een speciaal luxe Japans toilet • een grote regendouche • een dubbele wastafel • een verwarmde spiegel • én comfortabele vloerverwarming Hier kom je écht thuis. Rust, ruimte en privacy rondom de woning. De prachtig aangelegde tuin in oosterse sferen is een oase van rust. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier van ochtend tot avond van fijne buitenmomenten. De tuin is voorzien van voldoende elektra, een fraaie veranda, een achterom en twee schuurtjes met elektra – praktisch en ideaal voor opslag of hobby. Voor de woning kunnen twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd – altijd je eigen plek, altijd dichtbij. Benieuwd hoe deze bungalow in het echt aanvoelt? Bel of mail dan gerust voor een privé rondleiding! Indeling van de woning Entree & hal Via de overkapte entree stap je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet en de slaapvleugel. De centrale ligging van de hal maakt dat de woning uiterst praktisch is ingedeeld en volledig gelijkvloers te bewonen is. Woonkamer Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer van 31,3 m², een heerlijk lichte ruimte met grote raampartijen en een gunstige ligging op het zuidwesten. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en biedt meerdere mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek. Keuken & bijkeuken De moderne open keuken van 14,3 m² ligt centraal in de woning en is voorzien van vernieuwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken (5,9 m²) met extra bergruimte, witgoed-aansluitingen en toegang tot de tuin en de garage. Toilet Bij binnenkomst bevindt zich een separaat toilet in de hal. Slaapgedeelte De bungalow beschikt over drie slaapkamers, ideaal als gezinswoning, kantoorruimte of luxe logeerkamers: • Slaapkamer 1 – 14,8 m²: de grootste kamer, gelegen aan de tuinzijde, rustig en ruim van opzet. • Slaapkamer 2 – 9,0 m²: aan de patio zijde, ideaal als logeerkamer of werkkamer. • Slaapkamer 3 – 6,9 m²: gelegen aan de tuinzijde, perfect voor gasten, thuiswerk of als kleedkamer. Badkamer Tussen de slaapkamers ligt de in december 2022 volledig vernieuwde badkamer (8,6 m²), voorzien van vloerverwarming, een zeer royaal duo-ligbad, luxe Japans toilet, grote regendouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Een moderne wellnessruimte die de woning écht compleet maakt. Berging / Inloopkast Centraal in de slaapvleugel bevindt zich een handige berging, perfect voor opslag van linnengoed, voorraad of een te creëren inloopkast. Bijkeuken Een heerlijke ruimte aan die aan de keuken vast zit. Ideaal voor bergruimte en het plaatsen van de wasmachine en wasdroger op hoogte. Hier zijn tevens de omvormers van de zonnepanelen gesitueerd Garage Vanuit de bijkeuken bereik je de garage (20,2 m²), ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobby. De garage heeft een eigen entree aan de voorzijde en biedt tevens ruimte voor het stallen van apparatuur of een werkbank. Tuin & buitenruimte Vanuit verschillende ruimtes stap je de prachtige oosterse tuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier vind je een sfeervolle veranda, voldoende elektra, twee schuurtjes met stroomvoorziening en een achterom. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplekken op eigen terrein aanwezig. Locatie Frankendaalstraat 6 ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het geliefde kustdorp Callantsoog en Kooibosch. Hier woon je op korte afstand van één van de mooiste stranden van Nederland, met de duinen, het natuurgebied Zwanenwater, het Kooibosch en gezellige strandpaviljoens binnen handbereik. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en een prettig dorpsplein met een ontspannen sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet je van rust en privacy, terwijl je toch binnen enkele minuten midden in het bruisende strandleven staat. Een unieke combinatie van kust, natuur, ruimte en comfort!