Vloedlijn 361759 JW CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Deze moderne geschakelde woning met garage, serre en royale tuinkamer biedt u luxe en een droomlocatie. U heeft namelijk vanuit uw woning zicht op de Noord-Hollandse duinen. Het huis bevindt zich op loopafstand van het strand en de zee. Luxe, comfort en natuur worden op een unieke wijze gecombineerd, u krijgt het hier allemaal. De lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en serre biedt een prachtig uitzicht op het duinlandschap. De open en luxe woonkeuken is modern vormgegeven, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de heerlijk zonnige tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidoosten. De praktische garage is binnendoor bereikbaar en is meer dan alleen bergruimte want het heeft o.a. een kitchenette, is verwarmd en voorzien van water en elektra. De chique badkamer, eiken houten vloeren op alle verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers – waarvan drie met vrij uitzicht op de duinen – maken dit huis compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlak bij de basisschool, winkels, speeltuinen en sportaccommodaties. Op korte afstand bevinden zich de kleurrijke bloemenvelden en natuurgebied Het Zwanenwater, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de 19 zonnepanelen en de volledige isolatie is de woning energiezuinig en heeft het energielabel A.  Bouwjaar: ca. 1996, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², overige inpandige ruimte: ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 702 m³, perceeloppervlakte: 308 m².  Indeling:  Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 x krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en waterontharder) en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage én de ruime woonkamer. De eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel en de serre creëren een warme uitstraling. De luxe open keuken met kookeiland is een ideale plek voor kookliefhebbers. Inbouwapparatuur genoeg om het u gemakkelijk te maken met een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koffiemachine. Via de schuifpui stapt u in de royale tuinkamer compleet met schuifpanelen, verlichting, kastenwand en zonnescherm. In de garage vindt u openslaande deuren en vloertegels. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting, verwarming, water, elektra en een kitchenette met een close-in-boiler.  Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de eerste met balkon, airco unit en prachtig uitzicht op de duinen. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft ook uitzicht op de duinen. Alle slaapkamers en de overloop hebben een eiken houten vloer. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer met bergruimte en eiken houten vloer. Vanuit deze riante slaapkamer heeft u ook schitterend vrij uitzicht op de duinen. In de stookkast bevindt zich de CV ketel (Remeha Tzerra 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en comfort. Omringd door verzorgde borders en een strak gazon is dit dé plek voor lange zomerdagen en zwoele avonden. En alsof dat nog niet genoeg is: in de tuin staat een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda